3 ZKB möbliert zentrumsnah TOP ausgestattet

Die Immobilie liegt im Herzen von Mannheim am Rande des Stadtteils Neckarstadt-West mit dem größten denkmalgeschützten Altbaubestand Mannheims. Besonders beliebt ist dieser Stadtteil auf Grund seiner urbanen Prägung und Nähe zum Neckar, Innenstadtnähe und Vielfältigkeit vor allem bei Künstlern und Studenten. Denn von hier sind sowohl die Mannheimer Quadrate als auch der Jungbusch sowie das Neckarufer fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung, entlang der in einer 30er-Zone liegenden Pflügersgrundstraße, sind vornehmlich Mehrfamilienhäuser aus dem 19. Jahrhundert und Immobilien mit Eigentumswohnungen zu finden. Daher sind ein freundlicher nachbarschaftlicher Umgang sowie ein gepflegtes Straßenbild charakteristisch für dieses kulturell vielfältige Viertel auf der Sonnenseite des Mannheimer Stadtgebiets.
Zum Verweilen und Entspannen lädt der nahegelegene Herzogenriedpark ein, in dem Erwachsende als auch Kinder einen schönen Tag verbrinden können. Dort befindet sich auch das Schwimmbad. In nur 15 min erreichen Sie die grüne Oase fußläufig.

Kulturstätten, Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. So besticht Neckarstadt insbesondere mit seinem kulinarisch vielfältigen Angebot. Den täglichen Bedarf decken die Supermärkte in Neckarstadt (Rewe, Scheck-In, Kaufland, Penny, Lidl, Netto) aber auch die inhabergeführten Gemüsehändler, Metzger und Bäcker ab.
Kulturfans erfreuen sich daran das Kapitol sowie die Alte Feuerwache, zwei überregional bekannte Veranstaltungshäuser, in Sichtweite zu haben. Das theater oliv, ein freies Theater, ist hingegen nur wenige Gehminuten entfernt direkt am Alten Messplatz gelegen. Kulturelle Höhepunkte sind sicherlich die jedes Jahr im Rahmen des Kulturfestivals „Lichtmeile“ stattfindenden Veranstaltungen. Aber auch das Nationaltheater ist mit dem ÖPNV nur wenige Minuten entfernt.
Das Bedürfnis nach sportlicher Betätigung kann Neckarstadt ebenfalls vollends erfüllen: von traumhaften Joggingstrecken entlang des Neckars und des Rheins, über einen der ältesten deutschen Rudervereine, der Mannheimer Rudergesellschaft, bis hin zu dem erstklassigen Eislaufverein, dem Mannheimer ERC, bleiben keine Wünsche offen.
Die Kleinsten können sich indes auf dem Abenteuerspielplatz und Jugendhaus „Erlenhof“ austoben. Hier kann u.a. Volleyball gespielt, Skateboard und Kettcar gefahren werden.


The property is located in the heart of Mannheim on the verge of the district Neckarstadt-West with the largest heritage-listed old buildings in Mannheim. This district is particularly popular due to its urban character and proximity to the Neckar River, close to the city center and diversity, especially among artists and students. Both the Mannheim squares, the Jungbusch district and the Neckar River are within walking distance in a few minutes.
In the vicinity, along the Pflugersgrundstraße, which is located in a 30-km/h-zone, you can mainly find multi-family houses from the 19th century and condominiums. Therefore, a friendly neighborly approach and well maintained streets are characteristic of this culturally diverse district on the sunny side of the Mannheim urban area.
The nearby Herzogenriedpark invites you to linger and relax, where adults as well as children can spend a nice day. There is also the swimming bath. In just 15 minutes you reach the green oasis within walking distance.

Cultural sites, cafes and restaurants, as well as shopping facilities are within walking distance of the property. Neckarstadt particularly impresses with its culinary variety. The supermarkets in Neckarstadt (Rewe, Check-In, Kaufland, Penny, Lidl, Netto) as well as the owner-managed greengrocers, butchers and bakers can cover your daily needs.
Culture fans enjoy the nearby theatres.
Here are fantastic jogging and cycling trails along the Neckar and the Rhine River.
Children can play on the adventure playground and youth center "Erlenhof".