Kleine Wohnung für Paar und kleine Hundeseniorin gesucht

Hallo,
wir sind ein Pärchen (32 & 30J.) und suchen eine gemeinsame Wohnung in Marburg. Ein paar Infos zu uns: Wir sind Studierende fortgeschrittenen Semesters (Erziehungs- und Bildungswissenschaft/ Informatik), arbeiten aber bereits seit einiger Zeit in fachbezogenem Umfeld und haben daher beide ein geregeltes Einkommen (Bürgen vorhanden). Eine ältere Zwergpinscherdame namens Phoebe (11J., 4kg) gehört zu uns. Sie ist haftpflichtversichert, auch für etwaige Mietschäden - diese musste aber noch nie in Anspruch genommen werden. Wichtig sind ein Balkon (Garten wäre traumhaft), eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten.
Bevorzugte Stadtteile: Kernstadtbereich(außer Oberstadt), Waldtal, Ockershausen, Ortenberg