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4-ZKB zum 1. Februar an Paar/Ehepaar (keine WG) in ruh. zentrumsnaher Kernstadtlage
Anzeigennummer: 11461935
Kosten
Miete:
900€
Nebenkosten:
160€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
16.11.2024
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne
Kabel
PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
diese sehr ruhig gelegene Wohnung im 1.OG eines 6-Fam-Hauses wird bevorzugt vermietet an ein Paar oder Ehepaar mittleren Alters, keine Wohngemeinschaft! Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell, Iso-Fenster, Gasetagenheizung. Einbauküche*. Separater Kellerraum und ein separater Platz im Waschkeller. Kabelanschluss, Gartenmitnutzung; ausreichend kostenfreier öffentlicher Parkraum.
Mietinteressenten sollten Nichtraucher (u.a. Allergiker im Haus) ohne Haustiere sein, Vermietung gerne langfristig, keine WG.
Das Haus wurde 2022 energetisch modernisiert: komplett neue Dacheindeckung und Wärmedämmung des Dachbodens nach EEG-Vorschrift.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben, Bodenbeläge aus schalldämmenden Bodenbelag, Tageslicht-Bad, hellblau-weiß gefliest, mit Wanne (m. Duschfaltwand), WC und Waschbecken in weiß; Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagen-Heizung, eigene Strom- u. Gaszähler. Kabelanschluss; Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Kaltmiete € 900,00, Nebenkostenvorauszahlung € 160,00, zuzüglich Gas, Strom und Kabelgebühren. 3 KM Kaution. Staffelmiete 3% p. a. Besichtigung nach Voranmeldung. SMS werden nicht beantwortet. Bei Interesse senden Sie vorab bitte eine aussagekräftige Bewerbung!
Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Kernstadtlage Nähe Wilhelmsplatz mit Blick zum Wald und in Nachbargärten, nur 10 Fußminuten zu Ahrens, Landgrafenhaus oder IfL, 12 Min. zum Marktplatz in der Oberstadt. Stadtbushaltestellen 1 bzw. 5 Min (Ockershäuser Allee/Wilhelmsplatz in alle Richtungen ) entfernt
3 Zimmer haben Morgensonne bis ca. 15.00 h, das 4. Zimmer sowie Küche und Bad erhalten Nachmittagssonne, je nach Wetter und Jahreszeit. Reine Wohnnutzung in den Nachbarhäusern, auf einem angrenzenden Grundstück befindet sich die nicht störende städtische Friedhofsgärtnerei. In den Anliegerstraßen durchweg freies Parken.
Die Kaltmiete beträgt 900 €; die Hausnebenkosten ca. 160 €. Strom und Gas (Etagenheizung) sind Mietersache, ca. 200 €. Es wird eine Staffelmiete mit 3 % p. a. vereinbart. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, gerne längerfristig,
*Die vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum und kann vermutlich übernommen werden. Details bei der Besichtigung.
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