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Helle WG-taugliche 3,5 Zimmer- Wohnung mit Garten zu vermieten
Anzeigennummer: 6947181
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 228kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Reihenhaus
EG
Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung mit Garten (350m²) in Margetshöchheim
Architektonisch reizvoller Bauhaus-Bungalow in sehr hübschem, nicht einsehbarem und dicht eingewachsenem Garten (inkl. Pool reaktivierbar) in Ost-Süd Ausrichtung mit zwei geborgenen Terrassen.
3,5-Zimmer Wohnung mit Küche (inkl. Einbauchküche) , Bad, Gäste-WC und Keller mit insgesamt 100qm. Maintalblick in ruhiger Lage. Gute Verkehrsanbindung nach Würzburg in 12-15 Minuten mit dem Auto. Ca. 20 Minuten mit dem Bus.
Befristete Vermietung bis Mai 2020 (falls gewünscht verschiebbar), da eine energetische Sanierung von Dach und Fenstern geplant ist. Nach der Sanierung ist eine weitere Vermietung möglich. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Einen Aussenstellplatz ist für einen Aufpreis von 30 Euro monatlich möglich.
Geeignet für Menschen mit Sinn für schöne Architektur und dem Wunsch nach einem hübschen kleinen, intimen Garten. Ca. 350m² Gartenfläche mit mehreren Sitzmöglichkeiten und Stellmöglichkeiten für Liegestühle. Ruhiges Anwesen, Gartenpflege sollte vom Mieter übernommen werden bzw. Pflege nach Absprache durch Gärtner auf Kosten des Mieters möglich.
o.g. Nebenkosten sind ein Schätzwert und müssen erst kalkuliert werden
- Sehr helle Wohnung. Zusätzlich drei Lichtkuppeln. Lichtbänder über Fenstern.
- Große Fenster, alle mit Garten-Blick. Sämtliche Fenster haben Tageszeit-abhängig Sonneneinstrahlung.
- Einbauküche zur Nutzungsüberlassung.
- Massiv-Parkett Boden Wengeholz (braun), Red-Cedar verschalte Decken (rötlich-braun).
- Kalksandstein-Sichtmauerwerk.
- Zentrale Gastherme sowie Solaranlage für Warmwasser.
- Bad mit Dusche und neuem WC. Kleines Gäste-WC (neu).
- Großzügige Einbauschränke mit solider Innenausstattung.
- Gusseiserner Holzkamin-Ofen.
- Idyllischer Garten mit wunderschöner, windgeschützter kleiner Terrasse im Süden.
- Fünf Treppenstufen vertieft befindet sich eine größere intime, nicht einsehbare Terrasse an stillgelegtem Swimming-Pool, welcher mit Kinderschutzrollo abgedeckt ist
- Pool-Nutzung ist nicht Mietgegenstand ! Aber Pool funktionsfähig und auf Kosten und Verantwortung des Mieters reaktivierbar. Der Pool kann auch mit einer kräftigen Holzverschalung zu einem erweiterten Sitzplatz mit Bodendielen abgedeckt werden oder auch Umwandlung zu Gartenteich möglich.
- Keller ca. 20m² mit Außenzugang sowie eigener Waschküche.
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