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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 175kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1955
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Dusche
Kabel
Laminat
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich hier um eine schöne, gut gelegene 2,5 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe von Marl mit zeitgemäßem Grundriss und hellen Räumen. Sie ist ideal für Single, kleine Familien oder als WG. Im Herbst 2011 wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt und mit einer Wärmedämmung versehen, so das der bisherige Energieverbrauchskennwert deutlich unterschritten wird.
Die Infrastrukur zum TV-Kabelempfang ist vorhanden.
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Marl mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen in bequem zu erreichender Nähe. Auch der Stadtmittelpunkt (Rathaus - Marler Stern) ist gut zu Fuß zu erreichen. Direkt nebenan ist eine ideale Spaziermöglichkeit (auch mit Hund) durch eine stillgelegte, begrünte Bahntrasse, die sich auch sehr zum Fahrradfahren eignet und mehrere Stadtteile miteinander Verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand und ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Eine separate Gasetagenheizung (Therme)sorgt für Genauigkeit und Transparenz bei den Heiz- und Warmwasserkosten. Je eine Pauschale für Heizkosten (ca. 75 EUR) und Strom /Telefon (ca. 50 EUR) ist in den Nebenkosten nicht enthalten, weil der Heizenergieverbrauch direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet wird. Eine Waschküche und ein Trockenboden können ebenfalls genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit eine Garage am Haus zu Mieten und einen Garten mit zu nutzen. Haustiere sind bedingt erlaubt. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.
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