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**Charmante Einliegerwohnung mit traumhafter Aussicht – als 2er-WG oder Zweizimmerwohnung**
Anzeigennummer: 11522859
Kosten
Miete:
230€
Nebenkosten:
120€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
18.12.2024
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Einfamilienhaus
Tiefparterre
teilmöbliert
Dusche, Gäste WC
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
**Beschreibung:**
Diese gemütliche Einliegerwohnung auf einem idyllischen Hügel bietet eine besondere Wohnatmosphäre inmitten der Natur. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Pärchen, oder eine 2er-WG.
**Ausstattung:**
- **Zwei Zimmer**: Eines der Zimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet – da darf man einfach selbst Feuer machen, mit dem Holz, welches man frei zur Verfügung gestellt bekommt. Beide Zimmer bieten durch ihre Lage ein angenehmes Raumklima, besonders im Sommer.
Die Möbel können benutzt werden, oder auch entfernt werden, je nach Wunsch.
- **Badezimmer**: Mit Toilette und Dusche.
- **Eigener Eingang**: Ein Zimmer hat einen separaten Eingang, der Privatsphäre garantiert.
- **Terrasse**: Vor der Wohnung befindet sich eine private Terrasse, die ausschließlich von den Mietern genutzt werden kann. Hinter dem Haus ist ein Garten, wo man auch eigene Gewürze/Gemüse anbauen darf und von wo aus die Aussicht wunderschön ist.
- Küche**: Die Küche befindet sich in der zweiten Etage des Hauses für die Bewohner dieser beiden Zimmer.
- Wohnung**: Das kann eine Zweizimmerwohnung für eine Einzelperson oder für ein Paar sein. Sie ist ebenso geeignet wie eine Wohngemeinschaft. Beides ist derzeit möglich, da ab dem 1. Januar 2025 beide Zimmer gleichzeitig frei werden.
- Miete**: Ich habe die Höhe der Miete insgesammt 350 Euro für eines der beiden Zimmer eingegeben. Es handelt sich um das Zimmer mit dem Ofen und dem separaten Eingang. Die Höhe der Miete für das Zimmer mit dem Holzboden beträgt 310 Euro warm. Wenn Sie beide Zimmer mieten möchten, können Sie die ganzheitlichen Mietkosten mit der Vermieterin absprechen.
**Lage:**
Die Wohnung liegt in einer **sehr ruhigen und meditativen Umgebung**, direkt am Waldrand – ideal für Naturfreunde und alle, die Entspannung suchen. Gleichzeitig ist sie hervorragend an Deggendorf angebunden. Es ist lokalisiert auf einem Högel, ca 6 Minuten zu Fuß Berg auf.
-**Es ist ein kurzer aber sehr steiler Anstieg.** Wenn Sie ein Problem damit haben, bergauf zu gehen, dann würde ich Ihnen nicht empfehlen, hier zu bleiben.
Mit einem Auto ist das natürlich kein Problem. Ein gutes Mountainbike bewältigt den Aufstieg mühelos, aber mit einem gewöhnlichen Citybike erfordert das letzte Stück des Hügels ordentlich Kraft und Anstrengung – vergleichbar damit, eine Treppe bis in den fünften Stock hinaufzusteigen.
- **Deggendorf nur ca. 4 km entfernt**: Leicht erreichbar mit dem Fahrrad über einen malerischen Fahrrad Weg durch die Natur.
- **Öffentlicher Nahverkehr**: Busse verkehren regelmäßig zwischen Metten und Deggendorf. Zudem gibt es einen **Ruftaxi-Service**, der für Inhaber von Deutschland Ticket kostenlos ist.
Am Sonntag ist die Verbindung der öffentlichen Verkehrsmittel eingeschränkt vorhanden.
-**Zugverbindung**: Sie haben die Möglichkeit mit dem Zug der Bayrischen Waldbahn von Deggendorf nach Plattling zu kommen und von dort aus in die anderen Städte.
**Besonderheiten:**
Die Wohnung bietet einen traumhaften Blick. Die Aussicht aus den Fenstern der beiden Zimmer auf Metten ist einzigartig: Sie genießen einen weiten Blick über das Tal, den Wald und das beeindruckende Kloster.
Der Wald beginnt direkt hinter dem Haus und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die freundlichen Vermieter wohnen im oberen Bereich des Hauses und sorgen für eine angenehme Nachbarschaft.
Diese Wohnung ist perfekt für Naturliebhaber, Studierende oder alle, die eine ruhige, inspirierende Umgebung suchen.
Ich habe sie als zusätzliche Ferienwohnung zu meiner Wohnung in einer Großstadt genutzt. Diese Wohnung bietet die ideale Möglichkeit für einen privaten Rückzugs- und Erholungsort.
Die Vermieter möchten gern die Zimmer für mindestens ein Jahr vermieten. Wenn Sie also etwas nur für eine kürzere Zeit suchen, dann ist es nicht das Richtige für Sie .
Ansonsten melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung per Nachricht bei mir.
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