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Außergewöhnliche Wohnung im Zweifamilienhaus, OG in ruhiger Ortsrandlage
Anzeigennummer: 6326754
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1989
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Satellit
Fußbodenheizung
Gasheizung
eigener Parkplatz
15 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die angebotene Wohnung befindet im Obergeschoss eines Zweifamilien-Solarhauses. Sie hat 3 Zimmer, Wohnküche und Bad sowie 2 Balkone in besonderer Dreieckform.
Alle Dachschrägen beginnen ab 1m Höhe und sind mit weiß lasiertem Holz verkleidet.
Die Fläche von 1 bis 2m Raumhöhe ist zu 50% berechnet, die Balkone zu 25%. Unter diesen gesetzlichen Vorgaben resultiert eine Gesamwohnfläche von 80m².
Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Flur sind offen bis zum Dachfirst, was der Wohnung eine enorme Großzügigkeit verleiht.
Die Innenwände haben eine weiß gestrichene Raufasertapete.
Das komplette Haus ist außengedämmt (Vollwärmeschutz).
Eine Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung befindet sich in der gesamten Wohnung,
Als Bodenbeläge sind umweltfreundliches Linoleum und weiße Fliesen (Bad) verlegt.
Die Nebenkosten für Heizung, (Warm-) Wasser, Abwasser, Müll, inclusive Strom, und weitere Betriebskosten werden zum Festpreis angeboten.
Zimmer Süd-Ost: Wohnzimmer
- ca. 16 m², Satelliten-TV-Anschluss
- Balkontür zu Ost-Balkon (ca. 8 m²)
- Doppel-Kniestockfenster Süd
- alle Fenster mit Blick ins Grüne (Garten, Weinberg, Feld)
Zimmer Nord-Ost: Schlafzimmer
- ca. 16 m²
- ebenfalls Balkontür/Blick zu Ost-Balkon
- zwei Dachfenster Nord rechts und links vom (Doppel-) Bett
Mittelzimmer Süd: Arbeitszimmer, Esszimmer oder Gästezimmer
- ca. 13 m², Internetanschluss vorbereitet
- Kniestockfenster Süd zum Wintergarten im EG
- Abtrennung zum Flur durch ca. 2m hohe, ca. 2m breite Falttür
- Raum kann dadurch bei Bedarf vergößert werden.
Flur:
- ca 6 m²
- offen bis in den Dachfirst
- raumhohes 1m breites Einbauregal
- Dachfenster Nord
Küche:
- ca. 16 m²
- moderne Kü-Zeile (Fronten weiß, Seiten hell): Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug,
Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, zusätzliche Arbeitsflächen, Einbau-
regale und zwei Kommoden
- Balkontür auf West-Balkon (ca. 8m²) zur Vorgarten-/ Straßenseite
- Kniestockfenster Süd
Bad/WC:
- ca. 8 m²,Tageslichtbad, komplett weiß, hellgrau verfugt
- goße Wanne mit Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet, Waschmaschinen-Anschluss
- ebenfalls Balkontür zu West-Balkon
Dachkammer:
- über dem Bad gelegen
- Grundfläche Bad
Stellplatz:
- auf Wunsch zu mieten
Monsheim liegt ca. 10 km westlich von Worms.
Der Autobahnzubringer zur A 61, Auffahrt Mörstadt, ist nah, ebenso die Auffahrt Pfeddersheim zur A 61. In Monsheim wohnen auch deshalb Menschen, die in Ludwigshafen, Mannheim, Mainz oder sogar Frankfurt und Kaiserslautern arbeiten.
Der Bahnhof ist von der Wohnung aus zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Er bietet getaktete direkte Verbindungen nach Worms (von dort weiter nach Osthofen, Mainz, Frankfurt, Ludwigshafen, Mannheim), Alzey oder Grünstadt.
In Monsheim gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, aber auch Edeka, Aldi und Lidl am Ortsende im Gewerbsgebiet. In Kürze wird dort ein Ärztehaus gebaut. Im Ort selbst sind Hausärzte, Zahnärzte und Apotheke zu finden.
Auch Massagepraxis, Physiotherapie und Logopädie sind vorhanden, ebenso Kosmetik, Friseure und Fußpflege.
Verschiedene Sportvereine bieten viele Angebote.
Begegnungsstätte ist auch das neu entstandene Mehrgenerationenhaus oder die beiden Gesangsvereine.
Es gibt ein Cafe und drei Gaststätten.
Das Haus befindet sich direkt am östlichen Ortsrand im Ortsteil Kriegsheim, der mit Monsheim zusammengebaut ist. Der Garten auf der Rückseite des Anwesens grenzt an die Felder und Weinberge an. Es handelt sich um eine reine Wohngegend, daher herrscht kaum Verkehr (ab und zu auch landwirtschaftlicher Verkehr).
Wir (die Vermieter) sind ein älteres Ehepaar Anfang 60 und wohnen im Erdgeschoss des Hauses. Wir wünschen uns ein älteres Paar oder ältere(n) Single, jeweils ab ca 45 Jahre, ohne Kinder und Haustiere, mit dem wir ein ruhiges und harmonisches Miteinander in gegenseitiger Toleranz pflegen können.
Wir erwarten eine Privathaftpflichtversicherung und möchten Ihre Bonität prüfen.
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Sie beinhalten auch den Strom.
Einzugstermin ist ab 01.11.2017, der Vertrag ist zunächst befristet auf zwei Jahre, kann aber nach Absprache verlängert werden.
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