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10 Min. von Darmstadt: Chic möblierte 2 1/2 Zi-Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage
Anzeigennummer: 7847814
Kosten
Miete:
780€
Nebenkosten:
270€
Sonstige Kosten:
40€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
21.02.2025
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Öl, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
möbliert
Dusche
Satellit
Parkett
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die möblierte Wohnung im Dachgeschoss unseres Zweifamilienhauses ist ca.62 qm groß und verfügt über einen L-förmigen Wohn-/Schlaf-/Ess- bzw. Arbeitsraum, eine kleine Küche, einen Flur mit Anrichte und Garderobe sowie ein weiteres Zimmer mit Schreibtisch, Sitzecke und 140x 200 Bett. Das Duschbad ist mit einem Waschtrockner (Kombi von Waschmaschine und Wäschetrockner) ausgestattet.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet: viel Schrank-/Stauraum, 2 bequemen140x200 cm Betten, Radio (Bluetooth fähig, AUX-Kabel), SAT TV, WLan und praktischer Kücheneinrichtung (Herd mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster), Bettzeug, Bettwäsche, Handtücher etc. vorhanden.
Ein komfortabler Sessel lässt sich zusätzlich zu einem 80x190 Bett umwandeln.
2 Autobahnanschlüsse Mühltal oder Darmstadt/Darmstädter Kreuz) sind in 10-15 Minuten erreichbar.
Es gibt ausgezeichnete ÖPNV-Verbindungen, u.a. nach Darmstadt, Frankfurt und in den Odenwald.
Z.B. per Bus und Straßenbahn nach Darmstadt (M2 und M3-Bus-Haltestelle Röderstraße 2 Min. zu Fuß oder O-Bus-Haltestelle Traisa 6 Min. zu Fuß)
z.B. per Zug (Bahnhof Mühltal in 7 Min. zu Fuß erreichbar) nach Darmstadt Hbf in 15 Minuten, Darmstadt TU-Lichtwiese in 7 Min. und in 25 Minuten zum Hbf Frankfurt.
Der Transfer vom Flughafen Frankfurt dauert je nach Verkehrsmittel 35 - 50 Min. Es gibt eine Busverbindung zwischen dem Flughafen Frankfurt und dem Hbf Darmstadt, den sog. Airliner.
Unser Haus liegt in Traisa, einem Ortsteil der Gemeinde Mühltal, einer stadt- und naturnahen Gemeinde mit 15.000 Einwohnern am Rande des Odenwalds im Naturpark Odenwald-Bergstraße vor den südwestlichen Toren der Stadt Darmstadt. Im Ortsteil Traisa mit seinen 3200 Einwohnern gibt es in Fußentfernung von unserem Haus ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten (Laufen, Schwimmbad, Tennis, Reiten, 2 Sportvereine mit umfangreichem Angebot), einen sehr gut sortierten Supermarkt, 3 Bäckereien, davon ein Ökobäcker, verschiedene Restaurants, Apotheke, Sparkasse, Volksbank und diverse Ärzte.
Der Mietpreis ist inklusive aller Nebenkosten einschl. Strom und Heizung.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat einen eigenen Zugang.
Sehr gute ÖPNV-Verbindungen nach Darmstadt (15-20 Min.) und Frankfurt (25 Min.). Bushaltestelle „Röderstraße“ (Linien M2 und M3) 2 Min., Bushaltestelle „Traisa“ 5 Min. (Linie O) entfernt. 7 Min. zum Bahnhof Mühltal: von dort in 4 Min. zur „TU-Lichtwiese“, 6 Min. zum „Ostbahnhof“ Darmstadt, 8 Min. zum „Nordbahnhof“ nahe Merck (Odenwaldlinie).
Fußläufig: Sehr gut sortierter Supermarkt mit Ökobäcker, 2 weitere Bäckereien, verschiedene Restaurants, Apotheke, Sparkasse, Volksbank und diverse Ärzte,
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnesscenter, Schwimmbad, Tennis, waldreiche Umgebung zum Joggen und Walken).
Rauchen ist im Haus und in der Wohnung nicht erlaubt. Keine lauten Partys. Keine Haustiere.
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