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3 Zimmer Wohnung am Lerchenauer See / Olympiaeinkaufszentrum
Anzeigennummer: 8605036
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 75kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
EG
Badewanne
Kabel
Laminat
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die solide 3-Zimmerwohnung besticht durch Ihre Ausgewogenheit und Ihren durdachten Grundriss. Durch einen großzügig dimensionierten Flur gelangt man in alle anderen Zimmer. Gleich rechts ist die abgeschlossene, gut geschnittene Abstellkammer, die bei keinem guten Haushalt fehlen sollte. Links erstreckt sich das praktische Bad mit Badewanne und - ganz wichtig - mit Fenster. Bad und Flur erhalten eine abgehängte Decke mit LED Strahler. Nach dem Bad kommt auf der linken Seite die Küche, die ebenfalls mit einem Fenster punkten kann. In der Küche wird auch ein Waschmaschinenanschluss vorbereitet. Da die Küche großzügig dimensioniert ist, passt ein Esstisch gut rein, ohne die Bewegungsfreiheit einzuschränken. Weiter geht's dann links zum Schlafzimmer. Dieses hat einen geeigneten Grundriss, um einen großzügigen Kleiderschrank rein zu stellen. Der Boden ist mit Laminat verlegt. Hier werden alle Anschlüsse an die heutigen Anforderungen angepasst. Recht vom Schlafzimmer kommt das Wohnzimmer, der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung und auch das größte aller Zimmer ist. Dieses beherberg auch den gut dimensionierten Balkon in Westausrichtung, in dem Sie sicherlich tolle Sonnenuntergänge genießen können. Hier ist ebenfalls Laminat verlegt. Zu guter Letzt haben wir dann noch das Kinderzimmer oder Büro, welches ebenfalls einen anständigen Grundriss hat und mit Laminat versehen ist.
Die Wohnung befindet sich nur einen kurzen Fußweg vom wunderschönen Lerchenauer See entfernt, welches als Naherholungsgebiet Ihre Freizeitqualität erheblich aufbessert. Die Joseph-Seifried-Strasse ist eine verkehrsberuhigte 30er Zone. Direkt gegenüber befindet sich ein Italiener und 100 Meter weiter in der Lassallestrasse alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelladen, Lotto-Toto, Textilgeschäft, Frisör, Imbiss. Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter von der Wohnung entfernt und bringt sie auch direkt zum Olympia Einkaufszentrum. Zum Münchener Marienplatz brauchen Sie mit dem Auto oder mit der Ubahn nur 15 Minuten.
Zur Vermietung steht eine 3-Zimmerwohnung in der Lerchenau. Die Wohnung wird von Grund auf renoviert. Es kommt ein neuer Stromverteiler, Verkabelung, Installation, sowie ein Multimediaverteiler rein. Die Wände werden neu verputzt. Ebenso kommt ein komplett neues Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken rein. Die Küche erhält neue Fliesen, ELT Anschlüsse. Ein Waschmaschinenanschluss wird ebenfalls in der Küche angebracht.
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