Möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Das zweigeschossige Haus Hainbuchenstr. 9 wurde 2022/23 saniert. Es ist sehr ruhig, dort wohnen viele Wochenend-Heimfahrer die ihr Apartment nur unter der Woche als Schlafplatz nutzen. Im Keller gibt es einen Gemeinschafts-Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (je ca. 3 € pro Waschgang / Trockengang).

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Lerchenauer Straße im Stadtteil Lerchenau/Feldmoching. Kein Verkehrslärm, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Zur Bushaltestelle (Linie 173) sind es nur ca. 200 m, von dort kommt man in wenigen Minuten zum Olympiazentrum (U-Bahn), zum Petuelring (U-Bahn) oder zum Feldmochinger Bahnhof (S- und U-Bahn). Die U-Bahn-Station „Oberwiesenfeld“ ist nur ca. 700 m entfernt und somit auch direkt zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet „Lerchenauer See“ ist ca. 600 m entfernt. Ganz in der Nähe gibt es einen Netto-Markt, einen Norma Supermarkt und einen Orterer Getränkemarkt.

Monatsmiete: 1.370 Euro
Strom: 50 Euro (haushaltsüblicher Verbrauch)
Heizung + Warmwasser: 80 Euro
Nebenkosten: 90 Euro (Wasser, Abwasser, Hausmeister, Müll, Internet, etc.)
Warmmiete: 1.590 Euro

Strom, Heizung, Warmwasser und alle sonstigen Nebenkosten sind auf Basis des Durchschnittsverbrauches als Pauschalen berechnet. Diese Kosten werden nicht abgerechnet, es gibt daher weder Nachzahlungen noch Erstattungen.

Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Die Aufnahme weiterer Personen und die Untervermietung ist ausdrücklich untersagt. Die Mindest-Mietdauer beträgt 12 Monate, danach kann der Mieter mit einer kurzen Frist von 30 Tagen zum Monatsende jederzeit kündigen. Eine längerfristige Anmietung ist möglich und erwünscht. Es dürfen keine Haustiere gehalten werden. Vor Einzug ist eine Kaution von 2 Warmmieten zu hinterlegen. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, da Rauchgeruch aus den Möbeln nicht mehr entfernt werden kann.