2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, ruhiges Rückgebäude, Maxvorstadt

Ich vermiete befristet (01.12.2024 - 01.04.2025) meine 2,5 Zimmer-Wohnung im Stadtteil Maxvorstadt.
Die Wohnung befindet sich in einem Rückgebäude = trotz zentraler Lage sehr ruhig.

Die Wohnfläche beträgt ca. 58qm (Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer, Dachterrasse) und hat zusätzlich ein ausgebautes Dachstudio mit 18qm (kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden).
- 4. Obergeschoss (+ ausgebautes DG)
- Lift
- Fahrradkeller sowie Fahrradabstellbereich vor dem Haus

Hervoragende Verkehrsanbindung U-Bahn und Bus direkt vor der Tür. Ebenso viele Einkaufsmöglichkeiten.
Lage ist perfekt, nah an Innenstadt und Universität (LMU und TUM). Viele Cafés und Restaurants.
Die Wohnung ist sehr hell und mit den Dachschrägen super gemütlich.

Ausstattung:
Die Wohnung ist teilmöbliert (siehe Fotos).
- Flur mit Garderobe
- Abstellkammer mit Schrank
- Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank
- Küche, neuwertige Luxus-Einbauküche mit Induktionsherd,
Backofen, Geschirr/Kochutensilien teilweise vorhanden, Geschirrspüler, Küchentisch
- Waschmaschine in der Wohnung
- Badezimmer mit Spiegel, Unterschrank, Regalen
- Dachterrasse mit Bistrotisch
- Dachstudio mit großem Kleiderschrank und Schreibtisch

Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung, Haustiere nicht erlaubt.

Im Haus wohnen fast nur Eigentümer, weshalb auf die Mitbewohner Rücksicht genommen werden sollte. Keine lauten Partys.