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Kosten
Miete:
2900€
Nebenkosten:
250€
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
1 Tag
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Angaben zum Objekt
V: 41kW h/(m²a), Gas, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Kontakt:
Die sehr schöne 126qm große Wohnung in einem 2-Familienhaus besteht aus Erd- und Obergeschoss mit
Warmwasser und Zentralheizung mit besonders niedrigen Heizkosten durch sehr gute Wärmedämmung ( Energie-Effizienzklasse A Baujahr 1995).
Das 18-qm große Wohnzimmer und die Wohnküche haben je einen direkten Ausgang zu der nach Südosten gelegenen 18qm Terrasse. Ein Kamin ist im Erdgeschoss-Wohnzimmer.
Das Erdgeschoss-Bad und ebenso das Obergeschoss-Bad haben Badewanne mit Dusche und Toilette.
Im zugehörigen 13-qm Waschraum im Keller kann auch Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden.
Absolut ruhig, kein Durchgangsverkehr, keine Parkplatzprobleme. Mit dem Fahrrad ca. 25 Minuten zum Marienplatz.
Die MVV-Station München-Moosach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar mit folgenden Linien:
U-bahn U3
Tram 20 N20 710
Bus (siehe Kontaktinformationen)
X35 X80
Einkaufsmöglichkeiten sind gleich um die Ecke: von Super- und Biomärkten über Apotheken und Post bis zu Bau- und Gartenmärkten.
Es gibt 5 Zimmer, 2 Kammern (Arbeitsräume) zu je ca. 4qm zwei Bäder und eine Wohnküche.
Die Zimmer sind teilweise möbliert. Manche Möblierung wird von den jetzigen Mietern bei deren Auszug mit genommen.
Der Posten Sonstiges €100.- wird als Stromkosten geschätzt, die der Mieter als Vertragspartner der Stadtwerke abrechnet.
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