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Großzügig geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung in Neuhausen
Anzeigennummer: 8596123
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
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Angaben zum Objekt
V: 83kW h/(m²a), Fernwärme
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Parkett
Fernwärme
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus, ursprünglich ein zweistöckiger Altbau, wurde in den Jahren 1997 und 1998 von einem Münchner Architekten auf insgesamt fünf Stockwerke erweitert. Besagter Architekt bewohnte bis zum Jahr 2016 das Loft im obersten Stockwerk selbst, die Qualität und Liebe zum Detail ist im gesamten Haus entsprechend. Im Hinterhof befindet sich zudem ein kleiner Garten, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.
Die angebotene Wohnung selbst erstreckt sich über den gesamten 3. Stock des Hauses. Ein Aufzug erspart bei Bedarf mühsames Treppensteigen. Der Süd-Balkon der Wohnung bietet einen Blick in die angrenzenden, grünen Höfe.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von insgesamt ca. 39 m² bietet alle Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung zum Wohlfühlen. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. An das Wohnzimmer grenzt nach Süden hin der Balkon. Ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist das Arbeits- bzw. Kinderzimmer, das durch seine raumbreite Fensterfront einen freien Blick nach Süden hin zu den umliegenden grünen Gärten bietet. Essbereich und Schlafzimmer, besitzen jeweils ein französisches Fenster zur Straße hin.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC. In beiden Bädern wurden die Waschbecken und die Toiletten vor zwei Jahren erneuert.
Waschmaschine und Trockner können in den Flur ausgelagert werden, ebenso wie die Garderobe.
Alle Wohnbereiche sind mit Parkett ausgestattet, die Küche und beide Bäder sind in dezentem weiß gefliest.
Ein Exposé und weitere Bilder der Wohnung gibt es gerne auf Anfrage.
Die Wohnung liegt in der ruhigen Fasaneriestraße, im Dreieck zwischen Königsplatz, Olympiapark und Nymphenburger Schloss und damit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Am Olympiapark ist man mit dem Fahrrad bereits nach 5 Minuten. Die Hochschule München aber auch die Technische Universität sind ebenfalls mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Bus- und Tramhaltestelle Fasaneriestraße liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus gelangt man in gut 5 Minuten nach Schwabing, in der anderen Richtung zum Rotkreuzplatz oder innerhalb von 10 Minuten zum Hauptbahnhof.
Eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sämtliche an München angrenzende Autobahnen lassen sich über den Ring bequem innerhalb weniger Minuten erreichen.
Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon mit ausfahrbarer Markise. Zudem gibt es im Arbeitszimmer eine elektrische Sonnenjalousie für die ebenfalls auf der Südseite liegende raumbreite Fensterfront.
Zum festen Mobiliar gehört ein geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Diese ist mit einem Cerankochfeld, einer Spüle, einem Backofen, wie auch Unter- und Oberschränken ausgestattet. Des Weiteren befindet sich ein Kühlschrank im Eingang zur Küche.
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