Kernsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung ruhig gelegen in den „Hertz-Höfen“ in Schwabing-Nord

Die sehr gepflegte und helle Altbauwohnung liegt in den „Hertz-Höfen“ im Stadtteil Schwabing. Die Fläche der Wohnung beträgt 77 qm. Die leichten Schrägen sind bei der Flächenberechnung berücksichtigt.

Die Wohnung ist durch ihre Ausrichtung nach Osten und Westen sowie ihre Lage im 4. Obergeschoss sehr hell. Der Balkon wurde vor 10 Jahren angebaut und ist ausreichend groß für zum Beispiel einen kleinen Tisch, zwei Stühle und einen Grill.

Die Wohnung wurde vor kernsaniert, auch der Grundriss der Wohnung wurde verändert. Wie dem Grundriss zu entnehmen ist, ist die Wohnung sehr gut geschnitten. Sogar Platz für eine kleine Abstellkammer wurde geschaffen, die durch die Deckenhöhe besonders viel Platz bietet. Es wurden ein neuer Eichenparkett verlegt, neue Fenster und Türen eingebaut und die Elektrik neu installiert, wofür teilweise die Decken abgehängt wurden. In Flur und Bad wurden Deckenspots angebracht. Das Tageslichtbad wurde von Grund auf saniert. Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne.

Außerdem ist in der Wohnung eine Einbauküche vorhanden, die zur Benutzung überlassen wird. Die Küche wurde vom damaligen Besitzer zur Eigennutzung eingebaut und ist mit Siemens Einbaugeräten ausgestattet. Die Küche ist über eine Glasschiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden, so dass ein offener Wohn-Essbereich geschaffen werden kann.
Die vorhandenen Schränke in Schlafzimmer und Flur werden mitvermietet.

Ebenfalls mitvermietet wird ein Kellerabteil (ca. 6 qm). Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der über den Innenhof der Anlage erreichbar ist, wird zusätzlich vermietet