Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing-Freimann zur Untermiete (1.6 bzw. 1.7 bis 15.12. 25)

______________ German version_____________
Ich vermiete meine voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing-Freimann zur Untermiete, während ich für sechs Monate zu einem Forschungsaufenthalt in den USA bin. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 1. Juni oder 1. Juli bis zum 15. Dezember 2025 und befindet sich im Grasrainweg, 80939 München – nur wenige Minuten mit dem Fahrrad von der U6 und U2 entfernt.
Die Miete beträgt 1290 € pro Monat (Kaution: 3.000 €) und beinhaltet sämtliche Nebenkosten wie Strom, Gas und WLAN. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit zwei Sofas, Fernseher und Schreibtisch, eine voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank etc.), ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einen sonnigen Westbalkon – perfekt zum Entspannen in der Abendsonne. Fahrrad- und Autoabstellplätze sind vorhanden. Bitte beachten: Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt.

______________ English version_____________
I'm subletting my fully furnished 2-room apartment with a balcony in Schwabing-Freimann while I'm on a six-month research stay in the US. The apartment is available from June 1 or July 1 until December 15 (2025) and is located on Grasrainweg, 80939 Munich – just a few minutes from U6 and U2 by bicycle. The rent is 1290€ / month (deposit is 3000€), which includes all utilities such as electricity, gas, and WiFi.
The apartment features a living room with two couches, TV, and desk, a fully equipped kitchen (stove, oven, dishwasher, fridge, freezer, etc.), a bathroom with a shower and washing machine, and a sunny west-facing balcony perfect for relaxing in the evening sun. Bicycle and car parking are available. Please note: pets and smoking are not allowed.