2 Zimmer Wohnung voll mobiliert ab Anfang Februar für 3 Monate, für 1 Person, Nichtraucher bevorzugt

English translation below!
Hallo! Ich bin von Anfang Februar 2025 (genaues Datum steht Anfang Dezember fest) bis Anfang Mai 2025 im Ausland und würde meine Wohnung an eine vertrauenswürdige Person untervermieten. Die Wohnung ist nur für EINE Person gedacht.
Wo? Im Norden Münchens Nähe Englischer Garten, 5 Gehminuten von der U6 Alte Heide entfernt (mit der U-Bahn sind es 10 Minuten zum Marienplatz, 11 Minuten zum Sendlinger Tor und mit dem Lufthansa Airport Bus, der in der Nähe am Nordfriedhof abfährt, sind es 25 Minuten zum Flughafen). Der Bus ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Die Lage ist wirklich super, weil es hier sehr ruhig ist, es gibt viele wildlebende Hasen 😊 und schöne Grünflächen und dennoch ist man sehr schnell im Zentrum. Die Nachbarn sind, soweit bekannt, auch sehr nett.
In unmittelbarer Nähe sind ein Aldi, ein Edeka und eine Apotheke. Direkt nebenan eine Bäckerei und Briefkästen sowie Recyclingstationen.
Eine Waschmaschine (nur 1€ pro Ladung) ist im Nachbargebäude.
Wie groß und wie viel? 2 Zimmer, ca. 34 qm, mtl. 888 € warm (alles inklusive, auch Internet, Festnetztelefon, GEZ usw.).
Im Wohnzimmer ist auch die Küche, das separate Schlafzimmer kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden (Schreibtisch mit Stuhl vorhanden, Bett ist 140 x 200 cm).
Im Bad gibt es eine 1,20m lange Badewanne mit Dusche.
Die Wohnung ist hell, ruhig, sowie komplett möbliert und eingerichtet. Es gibt auch einen Smoothie-Maker, einen Eierkocher, einen Sandwichmaker, einen Dampfgarer und was man halt so alles braucht. Geschirr, Bettwäsche und Handtücher stelle ich ebenfalls. Ich habe auch einen großen Flachbildfernseher und eine ausklappbare Gästecouch. Mein altes Fahrrad kann auch mitbenutzt werden!
Anzumerken wäre, dass ich leider sehr viel Zeug besitze (seit dem Tod meines Vaters und der Wohnungsauflösung natürlich noch viel mehr) und leider passt nicht alles in den Keller, deshalb werden noch einige persönliche Gegenstände, nach Absprache, in der Wohnung verbleiben müssen.
Wichtig wäre mir, dass du eine private Haftpflichtversicherung und ein regelmäßiges Einkommen hast und einen Nachweis erbringen kannst, dass du dir die Wohnung auch leisten kannst.
Sauberkeit sollte dir auch wichtig sein. Die Wohnung ist nur für eine Person zur Untermiete erlaubt. Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
Wichtig wäre mir, dass wir uns vorher persönlich kennenlernen!
Hast du noch Fragen? Wäre die Wohnung für dich von Interesse? Dann melde dich gerne! Frauen und Nichtraucher bevorzugt.
Ich freue mich von dir zu hören!
Viele Grüße, Verena

Hello! I will be abroad for 3 months (from the beginning of February 2025 till early May 2025) and would like to sublet my flat to a trustworthy person. The apartment is for ONE person only!
Where? In the north of Munich near Englischer Garten, 5 minutes walking distance from U6 (by underground it takes 10 minutes to Marienplatz, 11 minutes to Sendlinger Tor, 13 minutes to Garching, and the Lufthansa Airport Bus, which leaves nearby at Nordfriedhof, takes 25 minutes to the airport). The bus is only a 2-minute walk away.
The location is really great because it is very quiet here, there are many wild rabbits 😊 and beautiful little parks and yet you are very quickly in the city centre.
There is an Aldi, an Edeka supermarket and a pharmacy in the immediate vicinity. A bakery is right next door.
A washing machine (only 1€ per load) is in a neighbouring building.
How big and how much? 2 rooms, approx. 34 sqm, 888 € per month (everything included, also internet, GEZ etc.).
In the living room is also the kitchen, the separate bedroom can also be used as a study (desk with chair available, bed is 140 x 200 cm).
In the bathroom there is a 1.20 m long bathtub with shower.
The flat is bright, quiet and fully furnished and equipped. There is also a smoothie maker, an egg cooker, a sandwich maker, a steamer, and everything you need. I also provide dishes, bed linen and towels. I also have a large flat-screen TV and a fold-out guest couch. You can also use my old bicycle for little trips!
It should be noted that I unfortunately own a lot of stuff (since the death of my father and the flat clearance, of course, even more) and unfortunately not everything fits in the basement, so a few personal items will have to remain in the flat, after having talked with you about what.
It is important to me that you have a private liability insurance and a regular income and that you can prove that you can afford the flat.
Cleanliness should also be important to you. No smoking inside the apartment. The flat is intended for one person only!
It is important to me to meet you in person beforehand!
Do you have any questions? Would the flat be of interest to you? Then please contact me!
Women and non-smokers preferred!
I look forward to hearing from you!
Cheers, Verena