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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 136kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Hochhaus
höher als 5. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Satellit
Teppich, Parkett, PVC
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Große helle freundliche Wohnung mit unverbaubarem Alpenblick im 7. Stockwerk (mit Aufzug). Wahrscheinlich die beste Lage in der gesamten Wohnanlage (vorderstes Haus, unverbaubar). Ideal für eine neu gegründete Studenten WG (idealerweise 3, maximal 4 Bewohner). Vier getrennte Zimmer (ca. 7 qm, 14 qm, 17 qm, 19qm), voll ausgestattete Wohnküche (12 qm). Große Diele (8 qm), Bad mit WC (4 qm) und ein separates Gäste WC. Süd-Balkon (7 qm). Das 14 qm Zimmer ist möbliert (Bett, Schreibtisch, Schränke), das 17 qm Zimmer hat einen eigenen kleinen Balkon, das 20 qm Zimmer hat einen eigenen Zugang zum größeren Balkon, der über die Wohnküche für alle WG-Bewohner zugänglich und nutzbar ist. Die Diele ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, zudem verfügt diese über eine kleine separate Abstellkammer. Es handelt sich um einen WG-Erstbezug. Eine für den Zweck einer Studenten-WG bedarfsgerechte Basis-Renovierung inkl. Komplettreinigung wurde gerade durchgeführt. Die Bodenbeläge wurden zum Teil erneuert, alle Wände und Decken wurden frisch gestrichen. Auf dem Südbalkon lassen sich die Abendstunden bis zur aller letzten Minute vor Sonnenuntergang wie in einem grünen Dachgarten voll auskosten, denn die 60 Jahre alten Bäume ragen mittlerweile bis auf Balkonhöhe.
Ideale Verkehrsanbindung (U-Bahn-Haltestelle U3 "Forstenrieder Allee" in 3-4 Gehminuten erreichbar). Fahrzeit zum Herzen der Stadt (Münchner Marienplatz, direkt, kein Umstieg nötig) in nur 15 min. Sehr gute PKW Anbindung über A95 Mittlerer Ring und Richtung Starnberg, Garmisch-Partenkirchen. Komplette Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei-Cafés, Ärztehäuser, Bankfilialen, Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhaus. Hoher Freizeitwert: Forstenrieder Park, nähe zum Starnberger See (mit dem Fahrrad gemütlich weitgehend über die Forstwege des Forstenrieder Parks in weniger als einer Stunde erreichbar). Das gesamte Münchner Fünfseenland und viele Münchner Hausberge per PKW schnell erreichbar. Im Sommer wie im Winter ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitsportler.
Von Privat. Der auf 3-Jahre befristete Mietvertrag soll mit einer Hauptmieterin/einem Hauptmieter abgeschlossen werden. Die im Inserat angegebenen Nebenkosten stellen eine eine monatliche Abschlagszahlung dar. Die genaue Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Aufwand und Verbrauch anhand der Jahresendabrechnung im Folgejahr. Die Mieter müssen zusätzlich für ihre privaten Kosten (Stromverbrauch, Internet, GEZ) aufkommen.
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