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Helle 2 Zimmer Garten-Wohnung mit Blick ins Grüne, 81827 München-Waldtrudering, mit Einbauküche, von Privat
Anzeigennummer: 10654092
Kosten
Miete:
1298€
Nebenkosten:
189€
Sonstige Kosten:
69€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
2 Tage
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 153kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
EG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sonnige 2-Zi.-EG-Wohnung mit eigenem Süd-Garten, absolut ruhig gelegen, in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage (8WE) und nur ein Katzensprung zum Truderinger Wald
Die Wohnung wurde im Januar 2024 modernisiert.
Dabei wird unter anderem eine neue, moderne Marken Einbauküche mit einem Backofen mit Pyrolyse-Reinigung, einem Elektroherd mit Ceran-Kochfeldern, einer Kühlgefrierkombi und einem Geschirrspüler eingebaut.
Alle Räume verfügen über Tageslicht.
- Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schöner Wohn-/Esszimmerbereich
- Geräumiges Schlafzimmer
- Zum Süden ausgerichtete Terrasse mit eigenem Garten auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite des Hauses.
-eigenes absperrbares Kellerabteil mit Stromanschluß, Fahrradkeller, Tiefgaragenplatz
Waldtrudering ist ein bevorzugter Stadtteil Münchens mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur.
Das Wohngebiet gehört zu den besten Wohnlagen in München und ist eine Oase der Ruhe und Erholung.
- Truderinger Wald in unmittelbarer Nähe
- Nah zum BUGA Badesee/Riemer See mit großer Parkanlage der Bundesgartenschau
- Supermärkte, Restaurants, Eisdielen, Cafés, Bäckereien, Fitnessstudio, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Buchhandlung, Bibliothek, Reinigung, Banken, Postannahmestelle, uvm.
- Einkaufszentren (Riem Arcaden & PEP Perlach Einkaufspassagen) sowie die Messe Riem liegen im Umkreis
- Sportvielfalt Möglichkeiten beim TSV Waldtrudering
Waldtrudering liegt sehr verkehrsgünstig. Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der angrenzenden Naherholungsgebiete.
- Direkte Busverbindung, fußläufig erreichbar (Linie 185) zum U-/S-Bahnhof Trudering (U2, S4/S6)
- Die S-Bahn-Station Gronsdorf (S4/S6) ist mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar
- In wenigen Minuten Autobahn Anschluss zur A99 Ostumgehung Richtung Flughafen und in die Berge.
Ohne Makler Provision da Angebot direkt vom Vermieter.
Vermietet wird an Nichtraucher ohne Haustiere.
Bevorzugt für Gartenliebhaber und Personen mit handwerklichem Geschick.
Alles weitere können wir gerne bei einer Besichtigung der Wohnung besprechen.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit und schreiben ein paar persönliche Worte zu Ihrer Person / zu Ihnen beiden.
Anfragen ohne Inhalt zur Person, bzw. nur für Besichtigungstermine können leider nicht beantwortet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
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