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Treffer

3-Zimmer Neubau Wohnung in Bestlage, möbliert (18-36 Monate)

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Anzeigennummer: 10123321

Größe :
86m²

Gesamtmiete :
2900€

Zimmer :
3

Kosten

Miete:

2200€

Nebenkosten:

700€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

5800€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Welfenstraße
81541 München Au-Haidhausen

Verfügbarkeit

frei ab:

01.05.2025

Online:

10 Stunden

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Angaben zum Objekt

Baujahr 2021

Neubau

2. OG

teilmöbliert

Dusche

Parkett, Fußbodenheizung

Ökostrom

Fernwärme

Tiefgaragenstellplatz

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Wohnung

Lage

Sonstiges

Aus beruflichen Gründen vermiete ich meine Neubauwohnung am Nockherberg (Au Haidhausen) für die Dauer von mindestens 18 Monaten, ggf. bis zu 36 Monaten.
Die Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert.
- Wohnküche ca. 35qm mit Induktionsherd und Backofen im Hochschrank, Geschirrspülmaschine, alle Schränke mit Auszügen
- Schlafzimmer ca. 20qm mit Boxspringbett, hochwertigen Matratzen, einem Topper und Matratzenschoner, der selbstverständlich erneuert wird. Großer Kleiderschrank mit Schiebetüren.
- 2 Bäder, inkl. Waschmaschine
- Arbeitszimmer ca. 14qm mit Schlafsofa und zusätzlichem Kleiderschrank
- Balkon zum Ostfriedhof

Die Wohnung ist ÜBERALL mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Alle Möbel wurden 2021 angeschafft.

Direkt am Nockherberg, Nähe Haltestelle Ostfriedhof. Alle öffentlichen Linien wie S Bahn und U Bahn sind in 5 Minuten zu erreichen. Silberhornstraße, Ostbahnhof, Rosenheimer Platz, Ostfriedhof, alles in der Nähe.
Hinter dem Rosenheimer Platz gibt es auch jede Menge Restaurants, Bars und so weiter. Clubbing findet sich in der Innenstadt die über S Bahn und Tram gut zu erreichen ist.

Die Wohnung ist am besten für ein Paar geeignet, jedoch tendenziell nicht für Kinder. Grundsätzlich ist der Platz zwar da, es muss aber von Anfang an klar sein, dass ich die Wohnung nach voraussichtlich spätestens 3 Jahren wieder übernehmen werden.
Die Miete entspricht der Warmmiete innerhalb der Wohnanlage. Eine private Haftpflichtversicherung ist nachzuweisen. Regulärer Verschleiß ist kein Problem, ich erwarte lediglich, dass das Interieur pfleglich behandelt wird.