60m2 verbundener Wohnraum (Schlafzimmer und Wohnzimmer) in WG für Einzelperson oder Paar

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage im ruhigen Familienviertel Untergiesing. Einmal die Straße überquert, befindet man sich schon im Isarwäldchen, somit ist man in wunderschöner Umgebung super schnell beim Joggen, Grillen, Baden oder Spazieren gehen. Der Auer Mühlbach fließt direkt hinter der Wohnanlage vorbei, dort kann man sich im Sommer ebenfalls abkühlen. Tischtennisplatten befinden sich im Innenhof.
3min fußläufig fährt die Buslinie 52 zum Tierpark/Sendlinger Tor. In 3min Rad/13min zu Fuß erreicht man den Candidplatz mit mehreren weiteren Buslinien und der U1. Dort befinden sich auch unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Post. Die U2 am Kolumbusplatz erreicht man mit dem Rad in 7min. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit wäre der Penny am Tierpark, den man in 8min zu Fuß/2min Rad erreicht. Insgesamt ist man gerade mit dem Fahrrad überall schnell und gut angebunden: an den Marienplatz sind es 25min, ebenso an die LMU am Geschwister-Scholl-Platz; das Glockenbachviertel und den Gärtnerplatz erreicht man in 15min oder direkt mit der Buslinie 52 von der Haustür aus.
Untergiesing-Harlaching ist eher beschaulich und abends geht es ruhiger zu, dafür wohnt man wunderschön im Grünen und das Großstadtfeeling verfliegt sehr schnell. Dafür sorgt auch der eigene Garten und der Blick ins Grüne von jedem Fenster aus.

Mein derzeitiger Mitbewohner, ein 21-jähriger Student und Sozialarbeiter, wird während meiner Abwesenheit in einem weiteren Zimmer der Wohnung wohnen bleiben. Er ist sehr umgänglich, unkompliziert und generell sehr viel unterwegs.
Wir sind KEINE Party-WG, ansonsten geht es entspannt und freundschaftlich zu. Wir sind tolerant gegenüber anderen Lebensformen, dennoch haben wir kein Verständnis für Rassismus, Sexismus, Homophobie, Impfgegner und Klimawandelleugner.

Der Vertrag wäre befristet vom 01.11.2024 bis 27.06.2025. Der angegebene Preis entspricht der Warmmiete inkl. WLAN und Rundfunkgebühren. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (bitte habt dafür Verständnis, die Wohnung habe ich mit viel Herzblut eingerichtet und sie ist mein persönlicher Rückzugsort).

Ich suche also eine Einzelperson oder Paar (gerne auch LGBTQIA+) mit folgenden Eigenschaften:
- Zwischen 20 und 30 Jahre alt
- Ordentlich, verantwortungsbewusst
- Nur Leute, die ihre Partyphase hinter sich
haben oder nie hatten!
- Sinn für Sauberkeit und handwerkliches
Geschick
- Strikt Nichtraucher (auch nicht auf der
Terrasse oder im Garten!)
- KEINE Haustiere jeglicher Art
- Grüner Daumen gern gesehen 😊

Ich werde die Bewerbungen äußerst gründlich begutachten, Nachrichten mit nur 3 Sätzen werde ich ganz ignorieren. Schreibt bitte ausführlich und interessant über Euch und erwähnt in Eurer Nachricht bitte irgendwo folgenden netten Satz aus den Känguru-Chroniken: „Mein, dein, das sind doch bürgerliche Kategorien!“ – damit ich weiß, dass ihr die Anzeige auch wirklich bis zum Ende gelesen habt.

Ich freue mich über Eure Bewerbungen und stehe für Rückfragen gerne zur Verfügung.