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2-Zimmer Wohnung mit Balkon komplett neu renoviert in bester Lage Münchens
Anzeigennummer: 11424239
Kosten
Miete:
1723€
Nebenkosten:
130€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
15.11.2024
frei bis:
31.12.2026
3 Tage
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Statistiken
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Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 1900
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Laminat
Fernwärme
schlechte Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine komplett neu renovierte Altbauwohnung mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,3 m und einem Balkon, der direkten Blick auf den Englischen Garten bietet. Der Balkon ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Am 11. November wird eine neue Küche eingebaut, die bereits auf dem 3D-Render ersichtlich ist. Die Ausstattung umfasst eine Spülmaschine, einen Induktionsherd sowie einen Backofen.
Die Wohnung verfügt über zwei vollständig modernisierte Bäder. Bad 1 ist mit einer Badewanne, einer Handtuchheizung und einem WC ausgestattet. Bad 2 bietet eine Dusche und ebenfalls ein WC.
Die Wände wurden frisch verputzt und gestrichen, während die Fußböden entweder neu verlegt oder gründlich abgeschliffen wurden. Auf einigen Fotos sind noch Bauarbeiten zu sehen, die jedoch bis zum Einzugstermin vollständig abgeschlossen sein werden.
Im Keller gibt es in der Waschküche einen Platz für eine eigene Waschmaschine sowie einen Fahrradstellplatz im Innenhof.
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage Münchens! Nur drei Gehminuten vom Englischen Garten (Eingang nahe der LMU) entfernt, bietet sie unmittelbare Nähe zur Natur und besten Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Station „Universität“ (U6, U3) ist in nur fünf Minuten fußläufig erreichbar, und auch der Odeonsplatz (U5, U4, U6, U3) liegt lediglich neun Minuten entfernt.
Das Univiertel lädt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars zum Genießen und Entspannen ein – eine perfekte Umgebung für ein urbanes Leben mitten in München.
Diese Wohnung wird aufgrund beruflicher Umstände befristet für zwei Jahre vermietet und eignet sich ideal für Expats oder Personen, die vorübergehend in München tätig sind. Ab Ende 2026 ist eine Eigennutzung geplant.
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