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super Lage, Schwabing-West, 52 qm, ruhig, zentral, Balkon
Anzeigennummer: 11444037
Kosten
Miete:
1400€
Nebenkosten:
0€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
08.12.2024
frei bis:
08.03.2025
5 Stunden
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Angaben zum Objekt
Hochhaus
1. OG
möbliert
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo Ihr Lieben, ich vermiete meine 2- Zimmer - Wohnung in absolut zentraler Lage, die trotzdem ruhig ist, da sie nach hinten, also weg von der Straße liegt.
Schwabing-West eignet sich hervorragend zum Studieren, Arbeiten, Flanieren und um mit dem Rad die Stadt und den Englischen Garten zu erkunden.
Die Wohnung ist komplett neu renoviert und ich habe aus dem Wohnzimmer eine große Küche mit Kochblock (Bora), eine kleine, schöne Wohnzimmerecke (Multy Ligne Roset) gemacht. Es gibt ein Schlafzimmer, mit einem Bett 1,40x2,00m, Flur und Bad mit schöner Dusche. Ich habe überall Fußbodenheizung.
Alles ist komplett eingerichtet, so dass Du nur die persönlichen Dinge mitbringen musst.
Es gibt einen traumhaften Balkon, der nach Westen gelegen und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich zugänglich ist.
Die Wohnung ist im 1. Stock und man kann sie mit dem Fahrstuhl erreichen.
Es gibt natürlich Internet, so dass Du auch von zu Hause arbeiten kannst. Also, ich bin überzeugt, dass alles da ist, um sich wohl zu fühlen.
Die Lage ist wirklich toll. Nach ca. 5 Minuten kommt man zur U2 Hohenzollernplatz, die nach Osten Richtung Königsplatz, Hauptbahnhof und Sendlinger Tor bis zur Messestadt fährt. Nach Norden geht’s zum Scheidplatz und Frankfurter Ring bis Feldmoching.
Es fahren aber auch Busse und die Tram 27 Herzogstr. oder Tram 28 Clemensstr. Ideal in alle Richtungen!
Schwabing-West grenzt u. A. an die Max Vorstadt - das Uni Viertel mit Unis, Museen, vielen Geschäften, Boutiquen, Läden,....
Um die Ecke (ca. 5 Minuten) findest Du alles für den täglichen Bedarf wie z.B. REWE, Basic, Bäckerei, Drogeriemarkt,......
Ansonsten gibt es in jeder Richtung Lokale. Z. B. den Schwabinger Wassermann, das Bamberger Haus mit Biergarten, den Kaisergarten, Yum2, um nur ein paar zu nennen und ein paar Meter weiter einen vegetarischen Vietnamesen. Es gibt es Lokale ohne Ende. Aber auch Fitness Studios, Cycling Beat81, das Nordbad und das Monopol Kino.
In ca 6 -10 Minuten ist man mit dem Rad an der Münchner Freiheit, im Englischen Garten, am neuen Elisabeth Markt, in der Leopold-, Amalien- und in der Türkenstrasse, wo immer etwas los ist.
Ganz nah ist sind natürlich der Luitpoldpark (3 Min) und der Olympiapark. Somit: perfekt.
Ich bevorzuge die Kontaktaufnahme per email. Eine Besichtigung kann jederzeit, nach Absprache, stattfinden. Bitte erzähle im Vorfeld etwas über Dich und warum Du meine Wohnung mieten möchtest. (also english possible)
Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung und das soll bitte auch so bleiben! Bitte halte Dich auch an die Hausordnung, damit es keinen Ärger gibt. Keine Partys, Nachtruhe usw.
Im möchte bitte eine Haftpflichtversicherung sehen.
Wenn wir uns einig werden, hätte ich gerne sofort die Zahlung der ersten Miete und der Kaution, also 1.400€ plus 2.000€, - dann ist es für mich und Dich verbindlich und fix.
Die Miete wird immer am 01. für den kommenden Monat bezahlt. Die Wohnung wird sauber und ordentlich übergeben und ich erwarte, sie auch so wieder zu bekommen!
Die Kaution gibt es bei der Wohnungsrück,- übergabe, am Ende wieder, wenn alles in Ordnung ist.
Bei Bedarf kann evtl. ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Und! Falls Du dringend am 01.12. einziehen musst, wäre das zur Not auch möglich
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Evtl Bürgschaft für die Miete. (Je nachdem)
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