Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und EBK in München Moosach (teilmöbliert)

Die helle und gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Südloggia befindet sich im 3 OG (ohne Aufzug) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses (E+3) in München-Moosach.

Die Wohnung hat einen optimalen Grundriss.

Alle Räume sind sternförmig um den Flur angeordnet. Da alle Räume (inkl. Bad) mit Fenstern ausgestattet sind, ist die Wohnung sehr hell und man kann sehr gut lüften.

Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete ca. 20m² große Wohnzimmer mit Ausblick in den Innenhof mit Bäumen.
Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Südloggia.

Die ca. 4,4 m2 große Südloggia mit Blick in den Innenhof bietet Platz zum Sonnen, Entspannen und Erholen.

Zur Wohnung gehört ein ca.10m² großes Kellerabteil und ein ca. 8m² großes Speicherabteil.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (Einbauküche mit Möbel, zwei Schränke, maßangefertigte Garderobe, Spiegelschrank im Bad).

Ich habe mich immer sehr wohl gefühlt in der Wohnung. Aufgrund von neuem Lebensmittelpunkt ziehe ich nun aus.
Ich würde mich freuen, wenn sich jemand findet, der die Wohnung genauso lieb gewinnt wie ich.

Die Wohnung wird ab dem 1.1.2025 vermietet.

AUSSTATTUNG:
+ Ca. 20m² großes Wohnzimmer
+ Vom Wohnzimmer Zugang zur Loggia, ca. 4,4m² in Südausrichtung mit neuem Bodenbelag (Feinsteinzeug, 2018)
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC und Spiegelschrank
+ Kunststofffenster (2006)
+ Laminatboden / Vinylboden in allen Zimmern (außer Bad), alle in sehr gutem und gepflegten Zustand, (2018/2019)
+ neu verlegte Elektrik mit neuem Sicherungskasten, vielen Steckdosen und hellen Deckenstrahlern (warmweiß, in Gang, Küche, Wohnzimmer) (2018/2019)
+ Einbauküche, Marke Nolte, 2019, in sehr gutem und gepflegtem Zustand, mit
o Tisch und 3 Stühle
o großem Vorratsschrank
o großem Kühlgefrierschrank
o Herd (SIEMENS)
o Waschmaschine (SIEMENS)
o Spülmaschine (SIEMENS)
+ Wohnungstür mit Widerstandsklasse 2 (RC 2), Schallschutzklasse 1, Klimaklasse 3 (2024)
+ Möbel: Doppelkleiderschrank, ein großer Schrank, maßangefertigte Garderobe im Gang, Spiegelschrank im Bad
+ Ca. 10 qm² großes Kellerabteil mit großem Schwerlastregal
+ Ca. 8m² großes Speicherabteil
+ Fahrradraum (mit Außenzugang) im Keller
+ Massivbauweise