2 Zimmer-Wohnung zur UNTERMIETE (APR. - SEPT. 2025), Trudering

+++ UNTERMIETE APRIL - SEPTEMBER 2025 (6 Monate) +++

Ich vermiete meine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Münchner Osten in Trudering. Die Wohnung ist ausschließlich im Zeitraum von April 2025 bis September 2025 untervermietet.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage in Trudering. Besonders vorzuheben ist, dass sie nicht direkt an einer Straße liegt, sondern in einem Hinterhof. Dadurch kann man im Sommer als auch im Winter die Fenster offen haben und hört keine Autos oder störenden Straßenverkehrslärm.

Der Balkon richtet sich nach hinten, und man kann hier im Sommer schön die grünen Bäume genießen.

Außerdem hat die Wohnung eine tolle Südwest-Ausrichtung, wodurch man den Sonnenuntergang genießen kann. Der Balkon ist möbliert mit einem Balkontisch und 4 Balkonstühlen und hat einen Holzboden, welcher gerade im Sommer sehr angenehm ist.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, das insgesamt 5 Parteien hat.

Folgende Zimmer sind vorhanden:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Wohnzimmer mit Wohnküche
- 1 Flur
- 1 Balkon

Die Wohnung ist sehr modern ausgestattet:
- Edler Parkettboden (Flur, Schlaf- & Wohnzimmer)
- Deckenhöhe ca. 3 Meter
- Belüftungsanlage in jedem Raum
- Doppelt verglaste Fenster

Vollmöbliert:
Wohnzimmer:
- 1x Esstisch, 4x Esstisch-Stühle, 1x Sofa, 1x Couch-Tisch, 1x Teppich, 1x Fernseher, 1x Fernsehkommode, 1x Stehlampe, 1x Jukka-Palme

Küche:
- 1x Kühlschrank, 1x Mikrowelle, 1x Beistellschrank, 1x Toaster, 1x Wasserkocher, diverse Kochutensilien, 1x Wand-Tafel

Badezimmer:
- 1x Unterschrank, 1x Stehschrank, 1x Teppich, 1x Klopapier-Kästchen, 1x Handtuchaufhänger an der Tür, 1x Pflanze

Flur:
- 1x Jackenaufhänger/Garderobe, 1x Schuh-Bänkchen/Sitzbänkchen, 2x Aufbewahrungstaschen an der Wand hängend

Schlafzimmer:
- 1x Bett (140x200), 1x Teppich, 2x Vorhänge (für beide Fenster), 2x Vorhangstangen, 1x Wand-Kommode (bestehend aus 4 "Würfeln"), 1x Kleiderschrank, 1x Wäschesack, 1x Wäschekorb, 1x Kleiderständer, 1x Sekretär (weiß-braun)

Balkon:
- 4x Balkonstühle, 1x Balkontisch, 1x Sonnenschirm

Sonstiges:
- Waschmaschine im Keller

Kostenaufschlüsselung:
- Kaltmiete: 1.150€
- Nebenkosten: 200€ (inkl. Strom, Warmwasser, Tiefgaragenstellplatz, Internet, Hausgeld, GEZ, etc.)