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Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen/Bogenhausen-Ost
Anzeigennummer: 11975624
Kosten
Miete:
1380€
Nebenkosten:
280€
Sonstige Kosten:
60€
Verfügbarkeit
frei ab:
15.04.2025
frei bis:
31.07.2026
15.04.2025
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die gesamte Immobilie verleiht das Gefühl über den Dächern zu leben. Schon beim Betreten wird Ihnen das hervorragende Wohnklima auffallen. Großflächige Fensterfronten gewähren einen freien Blick auf die angrenzenden, parkähnlichen Grünanlagen mit altem Baumbestand, sowie den harmonisch eingefügten Nachbarhäusern.
Ein sensationeller unverbaubarer Blick über Teile von München und bis zu den Alpen ist bei entsprechender Wetterlage sicher. Sie wohnen schliesslich nicht umsonst im 6. Stock, der ideal und einfach durch einen Aufzug zu erreichen ist.
Der erste Eindruck zählt.
Diese wunderschöne, sonnige Wohnung, die durch ihre außergewöhnlichen Merkmale, wie der offenen, hellen Bauweise, dem gemütlichen Balkon ein wahrer Hingucker ist, erlaubt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann so leicht zu Ihrer individuellen Traumwohnung verwandelt werden.
Ein weiterer, großer Pluspunkt ist der geringe Heizkostenverbrauch durch das Vollwärmeschutzsystem, 2-
Scheiben-Isolierverglsasung, sowie die moderne, umweltfreundliche Fernwärmeversorgung.
München (Bogenhausen-Ost/Johanneskirchen) - nur wenige Minuten zur Autobahn - super gelegen am öffentlichen Grüngürtel. Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Johanneskirchen zählt als Ausläufer von Bogenhausen zu den gefragten Wohngegenden der Landeshauptstadt.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Grünen, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Zone 30) gelegen ist. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind als sehr gut zu bezeichnen.
Die Haltestelle Johanneskirchen an der S-Bahnlinie (S8) mit direkter Verbindung ins Zentrum bzw. an den Münchner Flughafen erreichen Sie zu Fuß in maximal 10 Minuten.
Des Weiteren sind die Haltestellen der Buslinien 50 und 154 nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus erhalten Sie in wenigen Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahnlinie (U4), Endhaltestelle Arabellapark.
Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Über die Englschalkinger Straße bzw. den Föhringer Ring haben Sie schnellen Anschluss an den Mittleren Ring und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt entlang der Freischützstraße und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Highlights was wir an dieser Immobilie besonders lieben:
+ attraktive Raumaufteilung
+ helles, positives Ambiente
+ Tiefgarage direkt am Haus
+ eigenes Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ freundliche Nachbarschaft
+ letzte Renovierung 2022
+ Blick ins Grüne aus allen Räumen
+ Bodenbelag Ahornlaminat
+ sehr geringe Heizkosten
+ Aufzug direkt vor der Haustüre
+ saubere und Top gepflegte Wohnanlage
Benötigte Unterlagen
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Einkommensnachweis
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 916kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
höher als 5. OG
Eigene Küche
Badewanne
Laminat
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
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