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Exklusive möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz nahe Isar in München Obergiesing zu vermieten

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Anzeigennummer: 7943089

Größe :
60m²

Gesamtmiete :
2020€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

1730€

Nebenkosten:

200€

Sonstige Kosten:

90€

Kaution:

5190€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Zehentbauernstrasse 6
81539 München Obergiesing-Fasangarten

Verfügbarkeit

frei ab:

01.05.2025

Online:

10 Stunden

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 101kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D

Mehrfamilienhaus

Hochparterre

möbliert

Eigene Küche

Badewanne, Dusche

Satellit

Parkett, Fliesen

Fernwärme

Tiefgaragenstellplatz

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Wohnung

Lage

Sonstiges

Sehr schöne, stillvoll und hochwertig möblierte 2-Zimmer EG (Hochparterre) Wohnung mit großem Südbalkon zum ruhigen grünen Innenhof / Garten am Giesinger Berg zu vermieten.

Die Zimmer sind mit Kirschbaum-Parkett ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Einbauküche von Nolte inklusive aller elektrische Geräten (Siemens) und Geschirr von Villeroy & Boch sind zur Nutzung inbegriffen. Schlafzimmer mit über 3,5 Meter Kleiderschrank und hochwertigem Boxspringbett. Wohnzimmer mit Echtleder-Sofa und Flachbildschirm-Fernseher. Das Bad wurde 2020 in eine Wohlfühl-Oase verwandelt. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Alpina Feine Farben gestrichen. Der Südbalkon mit Bodenfliesen aus Lerche lädt zum Verweilen ein.

Kellerabteil, Waschküche mit Trockner, Fahrradhaus sind ebenfalls im Haus vorhanden.

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Nebenstraße angrenzend an verkehrsberuhigten Bereich. Nur 5 Minuten Gehweg zur U2 Station "Silberhornstrasse" und man ist in 4 Minuten am Sendlinger Tor oder in 5 Minuten am HBF. 2 Minuten Fußweg zur Tram 15/25 Haltestelle Tegernseer Straße. Außerdem ist man in einer Minute auf dem Mittleren Ring mit Autobahnanschluss A995/A8 Richtung Salzburg.

Der beliebte Isarauen nähe Flaucher ist nur 10 Minuten zu Fuss entfernt. Perfekt zum Joggen, Radfahren oder auch Grillen an der Isar. Täglicher Bedarf im Umkreis von 5-10 Minuten Fußweg (Bäcker, Metzger, Post, Bank, Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärztehaus, Wäscherei, Fitnessstudio etc.)

Vielfältige Auswahl an Restaurants in fußläufiger Distanz: klassisches bayerisches Wirtshaus, italienische Pizzeria, französische Gourmetküche oder trendiges Vegan-Restaurant.

Die 200€ Nebenkosten sind Vorauszahlungen inkl. Heizkosten und werden jährlich nach der Betriebskostenverordnung abgerechnet. Strom, Internet und Rundfunkgebühren sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ein Tiefgarage Duplex Parkplatz für 90€ monatlich ist obligatorisch mit anzumieten. Eine Untervermietung ist aber möglich.

Einzug ab 01.05.2025. Nach Absprache auch früher möglich.