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Treffer

Helle, modern möblierte Maisonette-Wohnung mit 45m² Dachterrasse nahe Nymphenburg

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Anzeigennummer: 9391850

Größe :
85m²

Gesamtmiete :
2390€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

1823€

Nebenkosten:

427€

Sonstige Kosten:

140€

Kaution:

5469€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Wintrichring 48
80992 München Moosach
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

15.12.2024

Online:

02.12.2024

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 154kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse E

sanierter Altbau

1. OG

möbliert

Eigene Küche

Satellit

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung

Tiefgaragenstellplatz

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die Wohnung ist komplett möbliert und vollständig ausgestattet.
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Internet- und Heizkosten.
Ein Möblierungszuschlag ist Bestandteil der Kaltmiete.

Im Nordwesten der Stadt München, nahe am Schloss Nymphenburg und dem botanischen Garten gelegen befindet sich diese wunderschön lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse (45m²). Die Wohnung wurde komplett renoviert und geschmackvoll, modern und hochwertig eingerichtet. Die zum Wohnzimmer hin halboffene Küche lädt zum verweilen an der Theke ein, während der Sonnenuntergang durch die breiten bodentiefen Fensterfronten ein goldenes Licht wirft. Die an der Rückseite des Gebäudes liegende großzügige Dachterrasse erstreckt sich in Richtung Süd-Westen und lädt zum gemeinsamen Abendessen mit Freunden und Familie ein. Dank des grünen Panoramas und der Ausrichtung kann hier trotz zentraler Lage Ruhe und Energie getankt werden.
Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett ausgestattet und offeriert mit zusätzlichem großen Balkon in Richtung Westen einen weiteren Rückzugsort unter freiem Himmel. Das moderne Badezimmer besticht durch Badewanne und integrierter Regenwasserdusche.
Die Anbindung der Wohnung an das ÖPNV-Netz mittels Buslinien mit direktem Anschluss an U-Bahn und S-Bahn und die gute Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A8 komplettieren das Gesamtbild eines zentralen aber ruhigen Wohlfühlorts.

Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden

Stadtteil München - Moosach
Sehr schöne, grüne Umgebung - Schlosspark Nymphenburg, Grünanlage, Waldpark in direkter Umgebung.
Schöne Biergärten, Supermarkt und Restaurants in der Nähe.

Der Moosacher Stachus als auch das bekannte Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) bieten Gelegenheiten zu ausgedehntem Shopping. Schon von weitem wiederzuerkennen und ein zentrales Wahrzeichen Moosachs, ist das Uptown München, nach dem Olympiaturm das höchste Gebäude der Stadt.

Gute Verkehrsanbindung an den Münchner Mittleren Ring und die Autobahn A8.
Straßenbahn:
Linien 17 und N17, Haltestelle Maria-Ward-Straße (12 Minuten zu Fuß)
Linien 20 und N20, Haltestelle Wintrichring (13 Minuten zu Fuß)

Bus:
Linien 143, 151, 164, 165, 180 und 51, Haltestelle Nederlinger Straße (2 Minuten zu Fuß)
Linien 164, 165, 51 und N78, Haltestelle Nederlinger Straße (West) (4 Minuten zu Fuß)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung:

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Echtholzparkett in der Wohnung und auf der Terrasse

LAN-Anschluss in jedem Zimmer. Highspeed-Internet vorhanden.

Wohnzimmer mit Couchecke, Sitzgruppe, Flachbildfernseher und Kommode

Moderne Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Barhocker, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Bluetooth-Lautsprecher, Spiegel mit LED-Beleuchtung und Fußbodenheizung
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger

Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm

Terrasse mit Sonnenliege und Sitzgruppe

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR