3ZKB- renoviert- WG geeignet (21qm, 19qm, 18qm) ges. 72qm; neue Einbauküche; Garten

**Super für WG Neugründung**
Frisch renovierte 3-ZKB Wohnung in guter Lage (4,3 km bis zum Prinzipalmarkt)

Die 72qm große Wohnung befindet sich im 1. OG (Hochparterre) eines 6 Parteien Hauses an einer verkehrsberuhigten Straße (30 km/h) und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss - ideal für eine WG. Die Wohnung verfügt über eine separate Wohnküche (neue Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd, Kühl/Gefrierkombi etc.) sowie weitere Einbauschränke im Flur. Die Zimmer mit ca. 21qm, 19qm und 18qm werden durch ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt.
Die Wohnung wird durch einen eigenen & ca. 65qm großen Garten ergänzt und lädt insbesondere zum verweilen ein. Der Garten wurde auch umfänglich neu gestaltet und ist dadurch sehr einfach in der Pflege.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Die Wohnung ist frisch renoviert (Dez. 2022) inkl. Bodenbelag, Sanitäranlagen und Einbauküche, eine Beleuchtung ist ebenfalls bereits installiert.

Die Wohnung kann von einer bereits bestehenden (WG)-Gemeinschaft ab dem 01.01.2025 angemietet werden, ggfs. auch früher nach Absprache.

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- sehr gute Anbindungen zum ÖPNV
- Sportangebote (Fitnessstudios etc.)
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten am Coerde Markte - gerade auch erneuert & eröffnet (EDEKA, Rossmann, Aldi etc.)
- der Kanal ist fast vor der Haustür, ca. 1,3km (für den Sommer)
- der Bus in die Innenstadt fährt alle 10min und die Bushaltestelle ist quasi vor der Tür

Die Altstadt ist in 13 min, die Universität Münster sowie der Schlossplatz sind in ca. 14 min und die FH Münster in ca. 18min mit dem Fahrrad erreichbar.

Zudem gibt es gute Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.