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Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum Neu-Ulms mit Balkon, Tageslichtbad
Anzeigennummer: 6605774
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1956
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Parkett, PVC, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung besteht aus drei hellen Zimmern (11, 16 und 19qm), einem schönen Tageslichtbad mit Dusche sowie einer eingerichteten Küche. Alle Böden sind mit Parkett, Laminat oder Vinyl belegt, im Bad Fliesen.
Vom allen Zimmern und vom Balkon aus Blick auf Grünflächen / Innenhof hohe Bäume, ruhig an einer Tempo 30-Straße gelegen. Der Wäschetrockenraum ist unter dem Dach, Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung (Gas), im großen Zimmer ist ein stillgelegter Kachelofen. Die Wohnung wurde 2018 neu renoviert( Böden Wände Decken, Heizung).
Eigener Keller- und Bühnenraum, Fahrradkeller.
Hausmeisterservice (Winterdienst, Kehrwochen, Garten) ist in den allgemeinen Nebenkosten bereits enthalten.
Vermietung als Wohnung komplett oder an eine WG (dann 21€ Zuschlag) an einen Hauptmieter. Bei Nutzung als 3er-WG wäre die Miete pro Zimmer umgerechnet 267€ kalt, man müsste hier dann sicher eine Anpassung an die Raumgrößen vornehmen.
Bei Nutzung als 2er-WG oder als Paar hätte man ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer sowie das schöne große Wohnzimmer und Balkon Richtung Südwest mit schönem Ausblick.
Im kleineren Zimmer (Schlafzimmer) sind praktische Einbauschränke vorhanden, siehe Bilder
Bei Interesse am besten über WhatsApp oder per "Nachricht senden" melden.
sehr zentral und trotzdem grün und ruhig in der Friedenstr. im Zentrum Neu-Ulms.
Jeden Samstag und Mittwoch Markt am Petrusplatz.
4 min zum Petrusplatz zu Fuß ( Haltestelle Linie 5)
5 min zum Amtsgericht zu Fuß (Haltestelle Linie 7)
8 min zur Adenauerbrück zu Fuß ( Haltestelle Linie 3)
7 min zur Donau zu Fuß
5 min zur Glacis-Galerie zu Fuß, hier gibt es einen REWE, dm und diverse Essens- und Einkaufsmöglichkeiten
10 min ins Stadtzentrum Ulm zu Fuß
4 min zu "Il gusto" und anderen guten Restaurants und Cafes zu Fuß
0 min zu einem kühlen Bier oder Wein auf dem eigenen Balkon
Bei der Stadt kann ein Anwohnerparkausweis beantragt werden, in der Umgebung gibt es viele freie Parkplätze, ebenso direkt vor der Tür.
Ergänzend zu den angeführten allgemeinen Nebenkosten (65€) kommt noch die angeführten Sonstigen Nebenkosten in Höhe von ca. 130€, für Gas und Strom gemeint. Hausmeisterservice ist vorhanden, es gibt also keine Kehrwoche, das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt.
Wohnung wird komplett vermietet (ggf. teilmöbliert), gerne auch an eine WG (2 oder 3 Personen) mit einem Hauptmieter.
Einzugstermin ab sofort möglich, Besichtigungen ab sofort möglich.
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