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Helle 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit großem Balkon im Herzen Neubibergs
Anzeigennummer: 8315518
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 126kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Badewanne
Satellit
Teppich, Parkett, Laminat, Dielen, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese freundliche und gepflegte Maisonette-Wohnung liegt im ersten Stock eines 3 Familienhauses. Die fünf einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Auto-Stellplatz und dem Stauraum im dazugehörigen Kellerabteil einiges an Komfort.
Von der Wohnungstür gelangen Sie in einen kleinen Flur, der sich optimal als Garderobe eignet, mit Anschluss zum Bad. Das Bad mit Badewanne und elektrisch betriebenem Fenster mit integriertem Regensensor befindet sich rechts. Weiter Richtung Süden gelangen Sie in einen kleinen Flur mit Küchenanschluss. Die moderne EBK mit Fliesenboden (Spülmaschine, Kühlgefrierkombi, Ceranfeldherd mit Backofen) kann vom Vormieter abgelöst werden. Vom Flur kommen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer (Südausrichtung/Parkettboden) und von dort weiter auf den ca. 9qm Holzbalkon mit südlicher Ausrichtung. Im hellen Schlafzimmer und im Ankleidezimmer ist ein Dielenholzboden verlegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in das Arbeitszimmer im Obergeschoss (Teppichboden) mit integriertem Einbauschrank. Über den gemütlichen Durchgang kommen Sie in das Kinderzimmer (Teppichboden) mit Einbauschrank.
Der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung wird durch die Mietparteien aufgeteilt. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller, ebenso der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstrasse in Neubiberg (14.000 Einwohner), südöstlich der Münchner Stadtgrenze. In wenigen Gehminuten finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Post, Supermarkt, Drogerie, Obst- und Gemüsehandel).
Mit der S Bahn sind es 19 Minuten zum Marienplatz, mit der U Bahn von Neuperlach Süd 9 Minuten zum Ostbahnhof.
Anschlüße und Verbindungen:
- 7 Minuten Fußweg S Bahnhof Neubiberg (S7)
- 3 Minuten Bushaltestelle (211, 212, 229)
- Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule innerhalb 500m
- Biergarten Leiberheim innerhalb 500m
- Stadtwald 150m
Die Wohnung eignet sich für max. 3-er WG aufgrund von einem Durchgangszimmer
Die Küche vom Küchenbauer maßgeschneidert und inkl. Geräte sollte für 1.500€ abgelöst werden.
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