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Erstbezug in Neubau - 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Neufahrn
Anzeigennummer: 8601662
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Strom, Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A+
Neubau
EG
Eigene Küche
Dusche
Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es wird eine schöne helle 2 Zimmer Wohnung direkt in 85375 Neufahrn in einem Neubau zum Erstbezug vermietet. Die Wohnung ist 47qm groß plus ca. 11 qm Sonnenterrasse und befindet sich im Erdgeschoss eines 2 Parteien Haus. Beide Parteien haben jeweils ihren EIGENEN Eingang mit eigener Haustür. Direkt vor der Haustür befindet sich ein PKW Stellplatz, sowie ein Fahrradstellplatz.
Über die eigene Haustür kommt man direkt in einen kleinen Eingangsbereich und von dort in den offenen und großzügig geplanten Wohn-/Essbereich.
Hier steht eine neue und hochwertige Einbauküche zur Verfügung. Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschiene ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist mit ca. 11 qm groß genug gut ein Doppelbett, sowie einen großen Schrank.
Im Tageslichtbad gibt es eine Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
In der kompletten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung sowie ein hochwertiger Eiche-Designboden.
Das Haus steht in einer ruhigen 30ger Zone.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußweite erreichbar. Der Bahnhof der S1 ist in 3 Minuten erreichbar.
Ebenso gibt es mehrere Badeseen, Naherholungsgebiete, Biergärten, ein Schwimmbad, Restaurants etc.
Auch die Isar ist nicht weit entfernt und kann mit dem Rad schnell erreicht werden.
Vom Bahnhof fährt die S1 innerhalb von 30 Minuten nach München
Innerhalb von ca. 10 Minuten nach freising und zum Flughafen.
Mit dem Bus nach Garching benötigt man ca. 20 Minuten.
Das Haus ist im Energiestandard kfw 55 gebaut, wird über eine Luftwasserwärmepumpe mit Strom beheizt und hat eine kontrollierte Be und Entlüftungsanlage mit 90% Wärmerückgewinnung, wodurch eine deutliche Heizkostenersparnis erzielt wird.
Mietbeginn ist ab dem 01.07, ggf. Auch früher möglich.
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