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Kosten
Miete:
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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 461kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Eigene Küche
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung wird bis ca. Ende Februar 2024 (also insgesamt ca. 15 Monate!) vermietet.
Ab März wird die Wohnung Saniert und das Mietverhältnis wird automatisch beendet.
Die Wohnung ist auch derzeit in einen Top-Zustand, und sehr gut gepflegt, und wir möchten dieser einen moderneren "Look" geben.
So bieten wir die schöne großzügige Dachgeschosswohnung in Neukirchen vorm Wald übergangsweise bis voraussichtlich Ende Februar 2024 zur Miete auf Zeit an.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Mehrfamilienhauses, im Prinzip im ersten Stockwerk. Die Schrägen des Daches sind jedoch hoch angesetzt sodass die 90m2 Wohnung nur wenig an Höhe verliert.
Geräumiges Schlafzimmer und geräumiges Wohnzimmer, großes hohes Ess-/ Eingangszimmer, Einbauküche, Bad mit Badewanne, auf Wunsch gegen Auflösung teilmöbliert.
Die Wohnung verfügt über eine (ältere) Einbauküche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und Herd mit Backofen und Abzugshaube.
Ein Abstellraum ist auch vorhanden, wo die Waschmaschine angeschlossen werden kann. Der Abstellraum ist noch Rohbau kann aber gut genutzt werden.
Die Wohnung hat überall Parkettboden (kein Laminat) und das Bad ist gefliest. Ein Holzbalkon ist auch vorhanden und am Wohnzimmer angeschlossen.
Im Bad ist, zusammen mit dem neuen Fenster, auch ein Insektenschutzrollo installiert.
Idyllisch, ländlich inmitten sanft geschwungener Hügel, nur 17 km nördlich der Dreiflüssestadt Passau und doch schon im Bayerischen Wald. Neukirchen vorm Wald hat eine gute Busanbindung zu Passau und vor Ort ist alles was man zum Leben braucht. Edekamarkt, Lotto, Kindergarten, Schule, Tanzschule, Vereine und auch Gaststätten und Hotels sind alle zu Fuß erreichbar.
Es sind keine Haustiere erlaubt.
Es ist eine Nichtraucherwohnung.
Parkmöglichkeiten am Straßenrand.
Wohnfläche ohne Abstellraum und abzüglich Schrägen fast 80m2.
Die Miete ist immer im Voraus, bis zum 3. des laufenden Monats fällig.
Strom und Breitband-Internet sind über eigene Anmeldungen zu beziehen.
Die Wohnung ist leer und kann ab sofort bezogen werden. Besichtigungstermine nach Absprache.
Die Nachbar: ein älteres Paar und eine Familie mit 2 kleinere Kinder, die in guten Nachbarschaftlichen Verhältnis leben.
Ein harmonisches, rücksichtsvolles Miteinander ist allen besonders wichtig.
Nach der umfangreichen Renovierungsarbeiten die Anstehen (Bad, Küche, Boden, Türen etc), kann ein angepasstes Mietvertrag wieder abgeschlossen werden. Während der Sanierungsarbeiten wird aber kein Wohnen in der Wohnung möglich sein - deswegen wird das Mietverhältnis zunächst beendet.
Bitte Kontaktaufnahme ausschließlich über WhatsApp/Telegram.
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