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Angaben zum Objekt
Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse A+
WG geeignet
Barrierefrei
Neubau
EG
teilmöbliert
Gäste WC
Fliesen, Fußbodenheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten
Wohnung
Lage
Es handelt sich um eine 114 qm große Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in traumhafter Lage am Bach in Neuötting (zu Fuß ca. 10 min zum Stadtplatz). Das Haus ist als Holzmassivhaus ausgeführt und in ökologischer Bauweise errichtet. Die Innenwände sind größtenteils aus Lehm. Dadurch entsteht ein einzigartiges und angenehmes Wohnklima.
Die Eigentümerin wünscht sich Mieter, die diese besondere Bauweise zu schätzen wissen und auf die Wohnung achten. Die Wohnung soll an maximal 2 Personen vermietet werden (Nichtraucher!).
WICHTIG:
Das Mietverhältnis ist zunächst auf 1 Jahr (1. August 23 - 1. August 24) befristet und kann anschließend ggf. unbefristet gemietet werden!
Wir müssen leider aus beruflichen Gründen umziehen.
- großzügiger Eingangsflug mit großem Einbauschrank (Schreinerarbeit!)
großer offener Wohn- und Kochbereich:
Einbauküche mit hochwertigen Geräten (inkl. Bora-Dunstabzug)
mit wunderschönem Sitzfenster
- 2 Schlafräume (beide mit Blick in den Garten und Bach)
Schlafraum 1: inkl. Ankleidezimmer nebenan (mit
Massivholzschrank)
Schlafraum 2: wird von uns als Arbeitszimmer genutzt
- großer Hauswirtschaftsraum
- große Garage + Carport
- Garten: sehr schön angelegter Garten mit automatischer Bewässerung! Highlight: Gartenpflege übernimmt die Vermieterin!
Ausstattung:
- Wände aus Lehm und Massivholz
- Böden: Echtholzböden + Fliesen in Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum
- Küche sowie Schränke maßgeschneidert vom Schreiner
- Fußbodenheizung
- Terrassenmöbel, Sonnenschutz
- auf Wunsch: Übernahme der Waschmaschine sowie eines
Massivholzbettes !
Achtung: Stromkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten!
Sehr nah am Stadtplatz!
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