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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 121kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1988, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Laminat
eigener Parkplatz
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im sehr beliebten Neusäß-Steppach. Durch die Nähe zu den westlichen Wäldern, Augsburg und dem Uniklinikum ist Steppach sehr attraktiv für junge Familien und Studenten.
Da die Wohnung erst von 2015-2017 saniert wurde, ist sie in einem top Zustand.
In diesem Zeitraum wurden unter anderem die alten Fenster durch neue dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht. In der gesamten Wohnung wurde 2015 durchgängig ein neuer, schöner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit einer Duschwanne inkl. Echtglas-Duschabtrennung erneuert. In der großzügigen Küche mit moderner Einbauküche kann man wunderbar gemeinsame Abende verbringen. Sollte man keine Lust auf kochen haben, ist in direkter Nähe der wohl beste Grieche Augsburgs und Umgebung! Da die Wohnung in jedem Raum über sehr große Fenster verfügt, ist sie besonders hell. Die Fenster verfügen in den Schlafräumen über elektrische Rolläden.
Zu der Wohnung gehören zwei Privatparkplätze.
Diese Einheit kann zudem auch als Büro/Praxis genutzt werden
Neusäß – die zweitgrößte Stadt westlich von Augsburg mit 21.000 Einwohnern - ist bekannt für seine zahlreichen unterschiedlichen Schulen und das staatliche Berufsschulzentrum. Hier sind die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur zu finden (westliche Wälder) und bietet den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Neusäß-Steppach bietet eine gute Infrastruktur in attraktiver Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind neben zahlreichen Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Be- sonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Uniklinikum Augsburg, das sich nur ca. 1,5 km entfernt befindet.
Unteranderem verfügt Steppach über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Beginnend in dem an Neusäß im Osten angrenzenden Kriegshaber verläuft die B300, die sich in Richtung Südwesten bis nach Memmingen zum Autobahnkreuz A7/A96 erstreckt.
Die im Norden von Neusäß verlaufende A8 ist über die B17 in 10 Minuten erreichbar - perfekte Voraussetzungen für eine Fahrt nach München oder in Richtung Stuttgart.
Unter anderem ist die Bus- und Straßenbahnhaltestelle in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Super- oder Baumarkt.
Kindergarten: 4 Gehminuten
Grundschule: 4 Gehminuten
Realschule: 8 Fahrminuten
Gymnasium: 9 Fahrminuten
Supermarkt: 5 Gehminuten
Schwimmbad: 8 Fahrminuten
Bahnhof: 5 Fahrminuten
Bushaltestelle: 3 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle: 8 Gehminuten
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann am Abend oder am Wochenende besichtigt werden.
Kontakt gern über Telefon ----/------- oder Mail unter
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