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Angaben zum Objekt
Strom, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A
Barrierefrei
Neubau
2. OG
Nicht vorhanden
Dusche
Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Vermietet wird eine moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, das kurzfristig fertiggestellt wurde.
Merkmale der 73 qm großen Wohnung sind:
- großer Wohn-, Koch u. Essbereich mit umfangreicher Stellmöglichkeit für eine Einbauküche incl. zentralem
Warmwasseranschluss
- breiter Flur mit Garderobe
- Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer
- Bad mit begehbarer fußbodenbeheizter Dusche, spülrandlosem Wand-WC und einer Granitablage
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Deckenspots in Flur, Küche und Bad
- Balkon in Süd-Westausrichtung, teilüberdacht
- Aufzug stufenfrei erreichbar
- hochwertige Ausstattung mit Fliesen sowohl im Bad wie auch in den weiteren Räumen
- elektrische Rollläden
- Fenster mit Dreifachverglasung und Sicherheitsbeschlägen
- Fußbodenheizung und Warmwasser über eine zentrale Wärmepumpenanlage
- hochwertige Treppenhäuser
- Ebenerdiger Fahrradkeller im Haus mit einer eigenen Steckdose für ein Ladegerät
- Breitbandkabelanschlussvorbereitung/Glasfaser in der Wohnung
- Internetanschlussdose je Raum
- Video-Sprechanlage
Nörvenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren und gehört zu Nordrhein-Westfalen.
Das Objekt befindet sich im Zentralort Nörvenich , in dem man autark leben kann. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Ärzte Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Lidl, Aldi, Netto).
Die umliegenden Städte Düren, Erftstadt und Kerpen sind etwa 8-10 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61 sind in ca. 10 Min. mit dem PKW zu erreichen. Von den S-Bahnanschlüssen in Merzenich oder Buir besteht eine hervorragende ÖPV - Anbindung nach Aachen und Köln.
Direkt an der Kaiserroute gelegen eröffnen sich für Radfahrer verschiedene Optionen.
Optional Parkplatz mit Wallboxoption, 40 € p.m.
Energiepass ist hier nicht erforderlich, da es sich um ein neu errichtetes Gebäude handelt.
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