Erstbezug- Innovative, nachhaltige 2-Zi.-Wohnung in Nordwalde, 62qm

Heizkosten in Nebenkostenschätzung enthalten.
Das derzeit im Bau befindliche innovative Wohnhaus mit vier Wohneinheiten im Herzen von Nordwalde besticht durch eine Vielzahl von Besonderheiten, die Sie in dieser Form nur selten finden. Das Haus wird nach den höchsten Ansprüchen des aktuellen KfW-40 Plus-Energieeffizienzstandards errichtet. Damit erwarten Sie Wohnungen, die hohe Wohnansprüche und Nachhaltigkeit in Einklang bringen. Bei der sehr umfangreichen Premium-Ausstattung der Wohnungen setzen wir auf hochwertige Materialen von Markenherstellern und verbinden diese in einem innovativen Energiekonzept mit Photovoltaik, Wärmepumpe, Batteriespeicher und Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Damit gehören hohe Mietnebenkosten für Sie der Vergangenheit an. Das Wohnhaus mit seinen vier Wohnungen liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne unmittelbaren Durchgangsverkehr. Gleichzeitig liegt es so zentral, dass alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen fußläufig gut erreichbar sind: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Metzger, Einzelhandel, Ärzte, Schulen) liegen im Umkreis von 1000m.

Ausstattung:
// Elektrik und technische Anschlüsse
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Video-Türsprechanlage für erhöhte Sicherheit und Komfort
- Vielzahl an Steckdosen und Datenanschlüssen (CAT7 & TV) in Wohn- und Schlafräumen in hochwertiger Ausführung der Marke GIRA
- Möglichkeit für Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- TV-Anschluss effizient über gemeinsame SAT-Anlage - Möglichkeit zur Visualisierung des von der Photovoltaikanlage erzeugten Stroms und Darstellung des aktuellen Verbrauchs der eigenen Wohnung geplant
- Direkter Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

// Wärme und Sanitär
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Intelligente Verknüpfung von Photovoltaik, Wärmepumpe und Batteriespeicher: Der auf dem Dach gewonnene Strom wird in Verbindung mit einem Batteriespeicher für den Betrieb der Wärmepumpe benutzt, wodurch ein Großteil der im Haus benötigten Energie für Warmwasser und Heizung im Haus selbst produziert und verbraucht wird. So können die Energiekosten für Sie als Mieter erheblich reduziert werden.
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein rund um die Uhr angenehmes und gesundes Raumklima in allen Zimmern und reduzierte Heizkosten - Tageslicht-Bad mit bodengleich gefliester Dusche, Kopfbrausen, Sanitärausstattung in Markenqualität und großflächigen Fliesen

// Weitere Ausstattungsmerkmale zum Wohlfühlen
- Großer Balkon mit Licht, Stromanschluss und schönem Ausblick
- Großflächige, dreifachverglaste Fenster für lichtdurchflutete Zimmer in der ganzen Wohnung
- Warme, hochwertige und wohngesunde ModularOne Holzstrukturböden von Parador in den Wohn- und Schlafräumen

// Mobilität
- Stellplatz für 25 EUR anmietbar
- Zukunftssicher: Vorrichtung für Lademöglichkeiten für Elektroautos an den zum Haus gehörenden Stellplätzen
- Separate abschließbare Unterstellmöglichkeit für Fahrräder