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Beim Maxfeld, Rathenauplatz und Stadtpark - großer Sonnenbalkon und Küche in ruhiger Seitenstraße
Anzeigennummer: 7850882
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 106kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
4 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Auf Sie wartet eine große, gemütliche Wohnung in einer der schönsten Lagen von Nürnberg (zwischen Rathenauplatz und Stadtpark in einer ruhigen Seitenstraße). Die Wohnung hat große Fenster und ist damit sehr hell. Zudem besitzt sie einen ca. 6-7qm großen Balkon (mit Markise), der in Richtung Südwesten (mit Tendenz zu Westen) in einen hübschen und ruhigen Innenhofbereich hinaus geht. Laut den Mietern scheint ab ca. 15 Uhr die Sonne auf den Balkon, so dass man sie den ganzen Nachmittag sowie am Feierabend genießen kann. Der Balkon wird über den großen Wohnbereich erreicht. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster mit speziellem undurchsichtigem Glas. Der Küche ist ein Essbereich vorgelagert - und sie verbleibt inklusive Spülmaschine (aber ohne Kühlschrank) in der Wohnung! Ein weiterer Vorteil ist, dass es in der Wohnung kein Durchgangszimmer gibt.
Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck. Ebenfalls haben wir den Elektrokasten mit FISchalter überarbeiten lassen, was manchmal bei vermieteten Wohnung zu wenig Beachtung findet.
Im 2. OG liegt die Wohnung in einer bevorzugten Etagenlage. Die Hausgemeinschaft ist sehr achtsam und respektvoll, es gibt eine gute Mieter bzw. Eigentümerstruktur und im Haus wird aufeinander Rücksicht genommen. Auch die Hausverwaltung ist sehr zuverlässig. Ich wohne als Vermieter ebenfalls gleich in der Nähe und wäre, wenn einmal etwas ist, ebenfalls soweit irgend möglich, rasch zur Stelle.
Und zuletzt, obwohl es das Profilfoto vom Balkon vermuten lässt haben die aktuellen Mieter kein Haustier...
Die Wohnung liegt in einer der schönsten Gegenden von Nürnberg - nicht nur im Nürnberger Norden, sondern direkt zwischen Stadtmauer (Maxtorgraben) und Stadtpark in einer ruhigen Seitenstraße. Zum Rathenauplatz sind es ca. 400 Meter, von wo aus Busse & U-Bahn starten. Zur U-Bahn Rennweg ist es sogar noch etwas kürzer. Der herrliche Nürnberger Stadtpark ist fußläufig in 400 Meter ebenfalls leicht erreichbar - und ist zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Ärzte, Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung
Die Wohnung ist verfügbar ab März oder ab April.
Bitte schreiben Sie mir mit Ihren telefonischen Kontaktdaten. Würde mich auch freuen, von Ihnen in der EMail Kontaktanfrage bereits etwas über Sie zu erfahren, da mir auch das menschliche Miteinander in einem Mietverhältnis am Herzen liegt. Da ich als Vermieter und Eigentümer auch selbst in der Nähe wohne kann ich dadurch auch rasch einmal vorbei schauen, falls einmal etwas sein sollte in der Wohnung.
Da ich während des Tages berufstätig bin, kann ich hier leider meine HandyNummer nicht angeben, freue mich aber sehr von Ihnen per schriftlicher Kontaktaufnahme zu hören.
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