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2,5 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in der Altstadt / ERSTBEZUG
Anzeigennummer: 10448495
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 61kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
Dusche
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
- nach vollständigem Umbau/ Ausbau des Dachgeschosses (2022-2024) werden nunmehr verschiedene Wohnungen fertig
- die hier angebotene Wohnung besitzt neue Dachgauben, alle Leitungen für Wasser / Abwasser / Elektro- und Sanitärinstallationen sind neu; die Fenster / Fußböden / Türen sind schallgedämmt; Flur, Küchenbereich und Bad besitzen neue Fliesen, die in den beiden Wohnräumen und der halben Wohnküche wurde jeweils Holzparkett eingebaut (Eiche, hell); neue Wand- und Deckenanstriche (weiß)
- es gibt 2 getrennte Zimmer (12,2 und 10,9 qm), ein Badezimmer mit Fenster (5,6 qm), eine Wohnküche (24,8 qm) und den Flur (6,1 qm)
- die Wohnung wird ohne Küchengeräte / Kücheneinrichtung vermietet (sie müssen vom Mieter selbst gestellt werden, alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden)
Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil.
- das gesamte Anwesen ist energetisch vollständig modernisiert, der Heizenergiebedarf ist niedrig (vgl. Energiepass)
- Warmwasseraufbereitung mit E-Durchlauferhitzer
... gelegen in der Sebalder Altstadt, ca. 300 m östlich des Hauptmarktes, ruhige Straße (kein Durchgangsverkehr, Tempo 30 Zone, reines Wohngebiet), öffentliche Parkplätze sind knapp, daher wird der Erwerb eines Anwohnerparkausweies empfohlen.
Uni (WISO) und FH sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn). Ein Norma-Supermarkt ist ca. 100 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Inneren Laufer Gasse bzw. am Hauptmarkt und in der Fußgängerzone.
Die Miete von € 830,00 beinhaltet:
€ 660,00 Kaltmiete; € 110,00 Nebenkostenpauschale und € 60,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Kaution beträgt € 1.980,00.
Hinzu kommen die Kosten für Strom in der Wohnung, GEZ, Internet, Telefon, etc.
Eine Katzenhaltung in der Wohnung ist wegen des neuen Parkettbodens nicht möglich.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten und werden durchgeführt.
Sollten Sie ein ernstgemeintes Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
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