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Kosten
Miete:
690€
Nebenkosten:
170€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
15.03.2025
2 Tage
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 53kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
Badewanne
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 3 Zimmerwohnung ist renoviert. Die Decken und Wände sind neu weiß gestrichen, die Türen neu weiß lackiert. Der Parkettboden ist geschliffen und versiegelt und befindet sich in einem guten Zustand (vgl. Fotos). Neue Sockelleisten werden noch montiert.
Die Wohnung verfügt über 3 getrennte Zimmer (17,5 qm, 21,8 qm und 10 qm), eine Küche (7,7 qm), ein Tageslicht-Badezimmer (5 qm) und einen Flur (5,3 qm).
Die Wohnung ist WG-tauglich, aber maximal für eine 2-er WG geeignet.
Die vorhandene Herd und die Spüle können bei Interesse kostenfrei übernommen werden.
Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit 2 Münz-Waschmaschine und 2 Münz-Trockner. Im Innenhof befinden sich zusätzlich, überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Das Trocknen von Wäsche in der Wohnung wird untersagt, da ein 2 Trockner im Keller zur Verfügung steht.
Das Anwesen ist komplett energetisch modernisiert, gedämmt, neue Fenster und Außentüren, Gas-Brennwert-Zentralheizung. Der Heizenergiebedarf ist entsprechend niedrig.
Die Wohnung liegt in der Einbahnstraße "Neue Gasse 13", 250 m östlich vom Hauptmarkt im ruhigen Wohngebiet nördliche Altstadt (St. Sebald). Hinter dem Anwesen befindet sich ein autofreier Innenhof, im Anwesen wohnen 8 Parteien. Öffentliche Parkplätze sind knapp, daher wird der Erwerb eines Anwohnerparkausweises empfohlen. Uni und FH sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen, Bus- und U-Bahnhaltestellen sind in ca. 5 min zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kinozentrum "Cinecitta" und die Uni-Mensa liegen im Umkreis von ca. 300 m.
Die Miete von € 860,00 beinhaltet:
€ 690,00 Kaltmiete, € 110,00 Nebenkostenpauschale, € 70,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Kaution beträgt € 2.070,00 und kann in 3 Raten bezahlt werden.
Hinzu kommen die Kosten für Strom in der Wohnung, GEZ, Internet, Telefon, etc.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten und werden durchgeführt.
Sollten Sie ein ernstgemeintes Interesse an einer Wohnungsbesichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
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