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Möblierte Maisonette Dachgeschoss Wohnung - Mietzeitraum flexibel!
Anzeigennummer: 8739039
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
Dachgeschoss
möbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Dielen, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine Maissonette-Wohnung im 4. & 5. Stock (Dachgeschoss). Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar. In allen Räumen bis auf die beiden Badezimmer ist durchgängig Echtholzfußboden aus Eiche verlegt.
Flur unten: großer Flur mit Abstellmöglichkeiten unter der Wendeltreppe, z.B. für Schuhe und Taschen.
Abstellraum: Kleiner Raum welcher über den unteren Flur betreten werden kann. Aktuell ist darin ein Regel zur Aufbewahrung von Kleinkram , Putzutensilien und Staubsaugern sowie Garderobenhaken für Jacken.
Bad unten: Wird aktuell als Gästebad verwendet, ist voll ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche.
Küche: 4 Stühle am Esstisch, Kühlschrank mit Gefrierfach, viel Stauraum in Schränken, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Wasserkocher, Toaster und viele weitere Küchengeräte und Küchenzubehör.
Wohnzimmer: Großes Sofa, welches mit Handumdrehen ausgezogen und in ein großes Gästebett verwandelt werden kann. Arbeitsecke mit großem Schreibtisch. Smart TV mit Netflix etc. (kein lineares Fernsehen, wäre aber möglich).
Loggia: Angenehme Südlage, regengeschützt, groß genug um sich gut bewegen zu können.
Bad oben: Größeres Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne mit Dusche.
Schlafzimmer oben: Boxspring-Bett 180x200cm. Große PAX-Schrankwand mit sehr viel Stauraum.
Waschraum im Keller: Im Keller befindet sich ein separater Waschraum (kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden) in dem sich die Waschmaschine befindet (Privatbesitz, wird nicht mit anderen Wohnungen geteilt).
Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße direkt vor der Tür, man findet immer sofort etwas. Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist die U3 Gustav-Adolf-Straße, welche nur wenige Meter entfernt ist. Auch die U2-Haltestelle Rothenburger Straße ist nicht allzu weit entfernt. Autofahrer sind zudem schnell am Frankenschnellweg und der Südwesttangente.
An Nahversorgung ist alles fußläufig erreichbar - Bäcker, Apotheke, Supermarkt, DM, usw.
Die Lage insgesamt ist eher ruhig, da es sich um eine Wohngegend handelt. Die unmittelbaren Nachbarn sind ebenfalls kaum zu hören. Bei geöffneten Fenstern hört man etwas den Verkehr von der Gustav-Adolf-Straße und es befindet sich küchenseitig (nicht Schlaf- oder Wohnzimmer) aktuell eine Baustelle, welche aber wenn nur werktags tagsüber zu hören ist.
Die Gesamtmiete beinhaltet neben der Wohnung selbst auch sämtliches Mobiliar, Geräte, Strom, Wasser, GEZ, Internet, usw. - es kommt nichts mehr hinzu und die Wohnung ist komplett bezugsfertig.
Ich wohne aktuell selbst in der Wohnung und bin auch Eigentümer. Da ich für mehrere Monate verreisen werde, würde ich die Wohnung solange gerne in gute Hände übergeben. Die Wohnung wird komplett möbliert mit allen notwendigen Haushaltsgeräten vermietet.
Mietbeginn kann theoretisch auch kurzfristig jederzeit sein, Mietdauer sollte idealerweise mindestens 3 Monate sein, über die genaue Dauer können wir aber gerne individuell sprechen.
Besichtigungen sind sowohl vor Ort als auch online gerne möglich. Bei Fragen bin ich ebenfalls jederzeit erreichbar.
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