2-Zi. Wohnung in Nürnberg gesucht | Nichtraucher | keine Haustier | ruhige Person

Guten Tag,

ich (37 Jahre) wohne derzeit in Bayreuth. Nachdem ich einige Jahre im Marketing gearbeitet hatte, habe ich mich 2019 für einen Neustart entschieden und mit dem Studium der Geoökologie angefangen.
Mit dem Master bin ich nun quasi fertig und fange zum 01.05. einen neuen Job als "Umweltfachliche Baubegleitung und Umweltplaner" in Nürnberg, nahe des Wöhrder Sees, an. Als Ersatz für einen Gehaltsnachweis, kann ich sehr gerne den Anstellungsvertrag vorzeigen. Eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft liegt spätestens Anfang nächster Woche vor. Ich bin Nichtraucher, besitze keine Haustiere und suche die Wohnung für mich alleine.

Bevorzugte Lage (absolut kein Muss) wäre Nürnberg-Ost. Ich habe aber auch nichts dagegen außerhalb der Stadt zu wohnen, solange die Verbindungen nach Nürnberg gut sind.
Wichtig ist mir vor allem eine ruhige Lage (etwas Grün wäre natürlich schön), ein Balkon und eine Einbauküche. Die Wohnung sollte zumindest 2 Zimmer besitzen. Die Warmmiete sollte, wenn möglich, 850 € nicht überschreiten.

Der 01.05. wäre mein Wunscheinzugstermin. Falls es nur daran scheitern sollte, wäre allerdings auch der 01.04. möglich.

Meine bisherigen Vermieter erlebten mich stets als sehr ruhigen und freundlichen Mieter (falls erforderlich, könnte ich mir das bestimmt auch bestätigen lassen) und ich würde mich sehr freuen, wenn ich die Gelegenheit bekomme, mich persönlich vorzustellen.

Viele Grüße
Johannes Kallus