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Helle unmöblierte , WG-geeignete 2 ZW mit EBK, Süd-West-Balkon, beste VGN-Anbindung ab 1.2.
Anzeigennummer: 8080380
Kosten
Miete:
695€
Nebenkosten:
105€
Sonstige Kosten:
70€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
2 Tage
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Statistiken
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 72kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne
Satellit
Laminat, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Helle 2 Zimmer Whg. mit großer Küche. EBK kann abgelöst werden. 4,5 qm grosser Süd-West-Balkon.
Tageslicht-Bad mit Wanne, Fußbodenheizung und neuem Handtuchheizkörper, WM- Anschluss, in der Küche, Abstellraum ,54 qm, 2. OG. Neuer Laminatboden im Schlafzimmer , Zugang Balkon vom Schlafzimmer aus. Sat-Anlage, Gegensprechanlage neu. Insgesamt 7 Mietparteien, 2 Wohnungen pro Etage. 2- fach isolierte Fenster, sehr ruhig. Hausfassade wurde vor 5 Jahren mit 16cm gedämmt, deshalb sehr niedrige Heizkosten. Gasetagenheizung. Warmwasser wird mittels Elektro-Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Whg ist sehr gepflegt.
Die Whg wurde von einer Person bewohnt,
Auf dem Balkon kann geraucht werden.
Decke im Bad und Flur mit integrierten LED-Spots
Das Viertel Steinbühl befindet sich in der Nürnberger Südstadt.
Es gibt zahlreiche Mehrfamilienhäuser mit Innenhöfen.Zwischendrin laden viele Grün- und
Parkanlagen zum Erholen und Entspannen ein.
Zentrale Satellitenanlage, Kabelanschluss, Außendämmung,
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Aufdachdämmung vor 5 Jahren, Gegensprechanlage.
Wohnhaus liegt am Eingang zur Fußgängerzone "Aufsessplatz", der Energieausweis ist vorhanden.
Hauptbahnhof kann innerhalb von 5 Min. zu Fuß erreicht werden. Die nächste
U-Bahn-Station „Aufsessplatz“, sowie die Tram-Station "Aufsessplatz" ist zu Fuß in weniger als 1 min zu erreichen. Außerdem sind Bäckerei, Gemüsehändler, Drogeriemarkt, Apotheke, Discounter, Rewe, Post und Ärzte in 2 Gehminuten erreichbar.
Gesucht werden ruhige und solvente Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants sowie ein Irish Pub.
(Nein nicht so nah dass man den Lärm hört!!!)
Es besteht kein Interesse an Kurzzeit-Mietverhältnissen! Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im Hummelsteiner Park, Luitpoldhain oder am Dutzendteich.
Hier kann man Tretboot fahren oder an der Seeterasse zu Mittag essen.
Einzugstermin 1. Februar 2025
Kontaktaufnahme über das Wg-Gesucht kontaktformular oder per E-mail
Die angegebenen Kosten ist die Kaltmiete plus Nebenkosten wie Wasser, Abwasser,...
Müllentsorgung, Kaminkehrer, Versicherungen, Grundabgaben, Hausreinigung, Schneeordnung, Wartungskosten der Gastherme. Die Strom- und Gaskosten führt der Mieter direkt an den Energie Versorger ab.
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