Offenbach/Frankfurt Wohnung ab 1 Zimmer für eine Person oder WG

Wohnung für eine Person auf längere Sicht gesucht. Evt. auch größere Wohnung, dann für WG - Gründung, je nach Preis. Der Preis sollte fair sein, keine Abzocke. Die Heizung sollte funktionieren, wenn ich friere, dafür bezahle ich sie, nicht für das Sparschwein der Vermieter. Hundehaltung sollte erlaubt sein. (auch wenn ich - noch - keinen habe...) Am liebstens mit Balkon oder Terrasse (bitte keine sogen. "Gartenmitbenutzung", die sich aufs Durchlaufen zum Hoftor beschränkt oder bei der man sich wie ein Gast oder Bittsteller fühlt.) Und keine Kellerwohnung. Dachschrägen sollten einem ausgewachsenen Menschen erlauben, seine Haltung nicht bis ins Krabbelalter zurückentwickeln zu müssen. "Renovierungsbedürftig" sollte im Rahmen bleiben und gegebenenfalls mit der Miete verrechnet werden, ebenso, wie "Bruchbuden" eigentlich keiner Kaution bedürfen... - also bitte ehrliche Vermieter, die nicht jemand suchen, um kurzzeitig zu scheffeln und einen nach ein paar Monaten wieder rausmobben. Treppe oder Aufzug müssten die Möglichkeit bieten, regelmäßig ein Fahrrad zu transportieren - und nein, da hilft mir auch kein "Fahrradkeller"!
Abstellkammer oder Kellerraum gehören normalerweise zu einer Wohnung aber je nach Schnitt, Größe und anderen Gegebenheiten sind sie zweitrangig, ebenso wie eine Badewanne ein Bonus aber keine Lebensnotwendigkeit ist. Waschmaschinenanschluss muss!!! Bei Altbauten mit dünnen Wänden, sollten sich auch die Nachbarn darüber im Klaren sein, dass man ein Privatleben hat und die Wände von beiden Seiten dünn sind... Und dass, während man selbst arbeiten geht, um die Miete zu bezahlen, in eigener Abwesenheit niemand anderes in der Wohnung (nicht WG) spazieren geht, ist normalerweise auch selbstverständlich, aber meinen Erfahrungen zufolge ist anscheinend heutzutage kaum jemand "normal"...?
Ich: w, Ü35, NR - aber alt genug, das jeden Moment meines Lebens selbst zu entscheiden - suche eine Wohnung zum Wohnen, nicht als Bühne für irgendjemandes Drehbuch oder als Requisitenkammer. Und jemandem (besonders bei Besichtigungen) die Hand zu geben - was ich eher als unangenehm empfinde -, bedeutet für mich "guten Tag" und "tschüss" - sonst kann ich mir den Weg sparen...
Ich bin durchaus in der Lage, selbst zu wissen, ob ich mir eine Wohnung leisten kann und wie sich das auf meine Lebenssituation auswirkt. Weitere Fragen können gern persönlich im Falle eines realen Angebotes besprochen werden.
Und nein, ich möchte keine +/-1000 Euro verschenken, dafür, dass ich für all das keine Garantie bekomme und mir jemand zur Besichtigung die Tür öffnet.

Und wer so etwas "normales" zu bieten hat, wird den potentiellen Mietern sicherlich nicht hinterher rennen müssen - ist mir auch klar...
Aber die Hoffnung (er)steht immer wieder auf.