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Schöne 3-Zimmer-Wohnung, zentrale und ruhige Lage, große Loggia, WG-geeignet (2 Personen)
Anzeigennummer: 7345709
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 84kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Nicht vorhanden
Dusche
Kabel
Laminat, PVC, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt in der 3. Etage (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Randlage der Wohnanlage Grevestraße 2 - 9 und umfasst folgende Räume:
Wohn-/Esszimmer (21,4 m²),
Wohn-/Schlafraum 1 (14,4 m²),
Wohn-/Schlafraum 2 (12,2 m²),
Küche (4,8 m²),
innenliegendes Bad mit Dusche (3,5 m²),
Diele/Flur (5,1 m²) und
Loggia (14,1 m²).
Die nicht einsehbare Loggia ist nach Osten ausgerichtet und hat 2 Zugänge (vom Wohn-/Esszimmer und von der Küche).
Wegen der Lage im Dachgeschoss haben 2 Räume eine Dachschräge (Küche und Wohn-/Schlafraum 1).
Bodentiefe Tür- und Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (3 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Küche wird ohne Ausstattung vermietet. Gegen einen geringen Aufpreis kann nach Absprache mit dem/der Mieter*in / den Mietern eine Grundausstattung (z.B. E-Herd mit Backofen, Spüle, Kühlschrank) vorgesehen werden.
Die Grevestraße, im Riemeke-Viertel von Paderborn gelegen, ist eine Sackgasse, über die fast ausschließlich die Wohnanlage Grevestraße 2 - 9, bestehend aus vier 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern, erschlossen wird.
Das Gebäude Grevestraße 3 liegt im südlichen Randbereich der Wohnanlage und grenzt an einen öffentlichen Fuß- und Radweg.
Die umliegenden Straßen werden von mehreren Buslinien durchfahren.
Der Paderborner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen. Von hier aus ist auch die Universität Paderborn gut zu erreichen (u.a. mit der Buslinie 100).
An der Einmündung Klöcknerstraße/Riemekestraße befindet sich ein Supermarkt mit einer Bäckerei mit Café und einer DHL-Packstation.
Die Wohnung kann nach Absprache mit den jetzigen Mietern eventuell bereits vor dem 01.01.2025 übernommen werden. Sie wird renoviert übergeben und an Nichtraucher*innen vermietet.
Im Nebenkostenbetrag (130,- € monatl.) sind alle Kosten außer Heizung und Strom enthalten.
Der Betrag "Sonstige Kosten" (120,- monatl.) bezieht sich auf die zu erwartenden Stromkosten für Heizung (Elektrofußbodenheizung) und Haushaltsstrom.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Kaltmiete enthalten.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Bei Interesse können Sie mich über dieses Portal oder per Email kontaktieren ().
Bitte geben Sie mir bei Kontaktaufnahme auch Informationen zu Ihrer aktuellen Lebenssituation (Berufstätigkeit? Ausbildung? Studium?) und wie Sie die Wohnung nutzen wollen (allein? zu zweit?).
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