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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
Badewanne, Gäste WC
Kabel
PVC, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Vermietet wird eine 2-Zimmer Wohnung die 2016 teilsaniert wurde.
Bei der Wohnung wurden 2016 neue Böden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt.
Wände großteils neu verputzt und gemalert.
Bad wurde mit neuer Duschwand, neuem Waschtisch, WC-Sitz und dergleichen ausgestattet.
Fenster wurden 2016 neu gestrichen.
Die Heizung wurde im Jahr 2016 durch eine moderne Gas-Brennwert-Technik
erneuert. Die Mieter profitieren mit einem geringen Verbrauch durch diese Anlage.
Ferner verfügt die Wohnung über eine Küche mit E-Herd und Kühl-Gefrier-Kombination
die der Vermieter stellt und im Mietpreis enthalten ist.
Durch die optimale Aufteilung der Wohnung bestens auch als Wohngemeinschaft für
bis zu 2-Mitbewohner geeignet.
Einen weiteren Vorteil bietet das gesonderte Gäste-WC.
Tolle Lage mit Traumblick auf das Unterhaus und teilweise
auf das Oberhaus.
Nur einen Steinwurf von der Altstadt entfernt.
Durch die Wohnlage in zweiter Reihe, zudem der
besondere Vorteil, dass die viel befahrene Bundesstraße
nicht oder nur kaum zu hören ist.
Tolle Lage mit absoluter nähe zur Passauer-Altstadt und
trotzdem sehr ruhig und idyllisch gelegen.
Zudem besteht keine Gefahr von Hochwasser, auch
im Jahr 2013 war das Haus nicht betroffen.
Dadurch, dass es sich um ein Haus im denkmalgeschützten Ensemblebereich der Stadt Passau
handelt, ist kein Energieausweis notwendig und daher nicht vorhanden.
Nochmals möchte ich aber auf die neue Heizungsanlage hinweisen.
Eine Besichtigung der Wohnung kann in Absprache mit den bestehenden Mietern stattfinden. Gerne können sie mich auch telefonisch kontaktieren.
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