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Hochwertig saniert. Top Lage. Super Ausstattung. Moderne Küche.
Anzeigennummer: 11381234
Kosten
Miete:
650€
Nebenkosten:
110€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.11.2024
08.10.2024
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 50kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1908, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Vermietet wird eine sehr schöne 3-Zimmer Wohnung, welche in den Jahren 2015-2017 umfangreich und hochwertig
saniert wurde.
Das gesamte Haus einschließlich aller Wohnungen wurden aufwendig und hochwertig
generalsaniert und erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 100.
Das bedeutet für den Mieter geringe Heizkosten und ein Beitrag zu Leisten, den Energieverbrauch
nachhaltig zu senden.
Am Haus wurden folgende Sanierungsarbeiten in den Jahren 2015-2017 gemacht.
- Das Dach wurde erneuert und mehr als gesetzlich notwendig, gedämmt.
- Es wurden neue Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung eingebaut
- Ein Wärmedämmverbundsystem wird angebracht.
- Sämtliche Brandschutzvorschriften werden erfüllt.
- Die Heizungsanlage einschließlich sämtlicher Rohre wurde erneuert.
- Die Sanitäreinrichtungen einschließlich aller Rohre wurden erneuert.
- Die Wohnungen erhalten einen neuen Putz, neue Decken und Böden.
- Sämtliche Türen in der Wohnung und im Haus werden erneuert.
Ferner verfügt die Wohnung über eine hochwertige Küche mit Geschirrspüler, E-Herd
und Kühl-Gefrier-Kombination sowie Waschmaschinenanschluss.
Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über Rollladen.
Moderne und hochwertige Medienversorgung mit eigenen Netzwerkverteilern sind in allen
Wohnungen vorhanden.
Passau-Lindental, Universitäts- und Zentrumsnah in einer der begehrtesten Wohngegenden bei Studenten und trotzdem absolut ruhig und idyllisch.
Ein Steinwurf vom Zentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich im unteren Bereich des Lindentals und trotzdem besteht keine Hochwassergefahr, auch nicht beim Hochwasser 2013.
Der im Lindental verlaufende Bach bietet ein besonderes Ambiente.
Ein Fahrradraum steht am Haus zur Verfügung und kann kostenlos genutzt werden.
Vor dem Haus sind Carport-Stellplätze, die gegen eine relativ geringe Gebühr
angemietet werden können.
Auch einige Freiflächenstellplätze könnten bei Bedarf für einen kleinen "Obolus" angemietet werden.
Ein kleiner Garten, der in der Lage nicht immer selbstverständlich sind, kann gemeinschaftlich genutzt werden.
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