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Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in zentraler Lage
Anzeigennummer: 11376914
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 303kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1982, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
Barrierefrei
Reihenhaus
3. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Laminat
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Die gut geschnittene Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 74 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung.
Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich
genutzte Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.
Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem
guten Buch ausklingen lassen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler. Die Küche ist abzulösen
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird derzeit modernisiert.
Außerdem gut zu wissen:
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
• Es besteht Zugang zu einem gemeinschaftlichem Fahrradkeller
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch
beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen und ist besonders energiesparend.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet, das sich in der Nähe des
Stadtzentrums befindet.
Ebenso bietet die Lage eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten. In der Nähe befinden sich
Geschäfte, Supermärkte, Parkhäuser, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit
Bushaltestellen in der Nähe und der Hauptbahnhof Pforzheim ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Umgebung gibt es auch einige Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und zur Erholung einladen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es eine angenehme Wohngegend in Pforzheim ist, die gute Anbindungsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Einrichtungen bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Pforzheim Waisenhausplatz (circa 450 Meter)
Bahnhof | Pforzheim Hbf (circa 550 Meter)
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