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Ideale 2er/3er WG - Hochschulnahe kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit 50qm in ruhiger Lage
Anzeigennummer: 11701194
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 156kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1913, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
teilmöbliert
Dusche
PVC, Fliesen
Gasheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Vermietet wird eine 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines 4-Parteien Hauses mit 50qm.
Das Haus hat sich die letzten Jahre in einer Kernsanierung befunden.
Die Wohnung besticht durch ein helles und einladendes Ambiente mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn- & Essbereich, moderner Küche und Bad. Durch die Küche gelangst du auf den Balkon. Die Küche wurde durch ein lokales Unternehmen eingebaut, das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche.
Die Böden sind im Flur, Bad und Küche gefliest, ansonsten in Vinyl gestaltet. Der Garten und Innenhof kann für Grillabende genutzt werden.
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare, Pendler, Studenten und jungen Familien. Auf dem Dachboden befindet sich weiterer Abstellraum.
Details im Überblick:
- Kernsanierung
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- 50 qm Wohnfläche
- Voll ausgestattete Küche von lokalem Küchenstudio
- Altbau und dadurch hohe Decken
- Garten zur gemeinschaftlicher Nutzung
- Erhöhung der Energieeffizienzklasse durch energetische Sanierung in 2025
Innentüren und Duschtrennwände werden natürlich noch fertiggestellt.
Lage:
Die gute Lage in der Pforzheimer Südstadt bietet eine hervorragende Anbindung an den Verkehr, die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Pforzheimer Hochschule ist in der Nähe und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß und Fahrrad schnell zu erreichen.
Kostenübersicht:
Kaltmiete: 720 € (zzgl. NK)
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2.160 €
Kontaktiere mich bitte über diese Anzeige, ich antworte so schnell wie möglich.
Bei Fragen gerne melden, Besichtigungen sind ab dem 22.01. jederzeit möglich. Bei Interesse stellen wir die Wohnung vollmöbliert zur Verfügung, müssen darauf jedoch einen kleinen Aufpreis verlangen. Idealerweise bringst du deine Möbel mit, um die Küche haben wir uns schon gekümmert.
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