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Moderne, barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Garten & Terrasse, Nähe Daimler

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Anzeigennummer: 9372809

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Kinkelstr
76437 Rastatt Rastatt
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

Fernwärme, Baujahr 2020

Barrierefrei

Neubau

teilmöbliert

Eigene Küche

Satellit

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung

Tiefgaragenstellplatz

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Wohnung

Lage

Sonstiges

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine 2020 fertiggestellte 2-Zimmerwohnung mit offener Wohnküche und hochwertigem Parkettfußboden. Zu dieser exklusiven Wohnung zählt neben zwei großzügigen Zimmern, die aufgrund der bodentiefen Fenster hell und freundlich sind, eine ca. 6 qm große Terrasse. Die ebenerdige Dusche sowie extrabreite Türen machen die Wohnung optimal u.a. für Senioren. Zum Objekt gehören auch ein Kellerraum, eine Gartenhütte und ein Tiefgaragenstellplatz (60,-). Eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ein Abstellraum für die Nutzung einer Waschmaschine und eine hochwertige Sanitäranlage sind ebenfalls Teil der modernen Ausstattung. Haustiere sind nicht erlaubt. Eine schön angelegte und gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen ein und steigert zudem den Wohlfühlfaktor. Die exklusiv ausgestattete Küche (inkl. Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug, rückengerechter Backofen in Hochschrank, Geschirrspüler, Kühlschrank) sowie die hochwertigen Badmöbel, eingebaute Duschwand und Garderobe müssen vom Mieter übernommen werden. Weitere Möbel können bei Interesse ebenfalls übernommen werden. Die Hausordnung sowie Pflegeauflagen der Wohnung sind stets zu beachten.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Daimler und der Autobahnauffahrten der A5. Die Innenstadt mit seinem schönen barocken Residenzschloss sowie die Murg sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der Innenhoflage und großzügiger Gebäudeabstände ist die Wohnung dennoch sehr ruhig gelegen.

Wohnung – Eckdaten
Adresse: Kinkelstraße 1/1, 76437 Rastatt
Verfügbar ab: 01.08.2022
Zimmer: 2 Zimmer mit offener Wohnküche
Kochen/Essen/Wohnen: 28,73 qm
Zimmer 1: 15,56 qm
Bad: 6,22 qm
Abstellraum: 1,92 qm
Garderobe/Flur: 6,69 qm
Wohnfläche: 64 qm, Erdgeschoss, barrierefrei
Gartenanteil: 70,12 qm Sondernutzungsfläche
Terrasse: 5,58 qm (zu 50% angerechnet)
Keller: ja (extra Kellerabteil zu dieser Wohnung), gemeinsamer Trockenraum und gemeinsamer Fahrradraum
Tiefgarage: ja (zzgl. 60 € / mtl.)
Kaltmiete: 840 € zzgl. Mietnebenkosten
Kaution: 2,5 Netto-Kaltmieten
Baujahr: 2020
Energieeffizienz: nach Energieeffizienzstandard 55
Heizenergieträger: star.Energiewerke GmbH & Co. KG
TV-Anlage: Satellit
Haustiere: nicht erlaubt
Inklusive: Rasenmäher, Waschmaschine sind nicht Bestandteil der Wohnung, können aber kostenfrei genutzt werden
Pflegeauflagen: Umgang & Pflege Parkettfußboden und Garten
Umgebung: Daimler Rastatt (7 Min Auto), Daimler Gaggenau (20 Min Auto), Wochenmarkt und Einkaufsmöglichkeiten (11 Min Fußweg), unmittelbare Nähe zur Murg (2 Min Fußweg), Schloss (10 Min Fußweg)
Zur Information: Selbstauskunft, SCHUFA (jetzt beantragen) -Bonitätscheck und Einkommensnachweis sind erwünscht.

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht und beigefügter Mieterselbstauskunft zu!