Helle 2 Z-Wohnung 60qm, Erstbezug, mobiliert inkl NK

ERSTBEZUG!
Alles frisch und neu! Modern und stylish möbiliert und inkl. NK

Die Wohnung wurde gerade erst komplett kernsaniert und danach bewusst gediegen ausgestattet. Wohlfühl-Ambiente mit wertigen Materialien, modernen Farben, schönen Objekten für gehobene Ansprüche.

Ausstattung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung (60 m²) wird möbliert angeboten.

FLUR:
Die geräumige Diele (9,2 m²) empfängt mit nagelneuem Vinylboden (stets fußwarm), modernen Wandfarben und neuer Haustür-Sprechanlage. Garderobe, Spiegel, Schuhschrank. Ein sehr geräumiger Wandschrank (1,6 m²) bietet ungewöhnlich viel Stauraum.

WOHNZIMMER:
Der größere Wohn-Schlafraum (20,6 m²) überzeugt mit frisch abgeschliffenem und fachgerecht neu versiegeltem Echtholz-Parkett sowie Balkonzugang. Schwarzes Sofa, Designer-Beistelltisch und Teppich. Neue abschließbare Fenstergriffe; Fenster und Balkontür haben Außen-Rollläden für perfekte Verdunklung.

SCHLAFZIMMER:
Ein weiterer großer Wohn-Schlafraum (16,2 m²) mit nagelneuem, barfuß-freundlichem Vinylboden hat ebenfalls direkten Balkonzugang. Neues Bett (160x200) mit dicker Qualitätsmatratze und 4 Stauraum-Schubladen. Neuer Kleiderschrank mit vielen Fächern. Neue abschließbare Fenstergriffe; Fenster und Balkontür haben Außen-Rollläden für perfekte Verdunklung.

BADEZIMMER:
Das Tageslicht-Bad (4 m²) wurde kernsaniert und völlig neugestaltet: hellgraue Qualitätsfliesen und schwarze Objekte. Waschtisch mit Schubladenschrank, Spiegelschrank mit Licht, bodentiefe gläserne Duschkabine mit Eckeinstieg, neues Hänge-WC mit SoftClose, neue Handtuchheizung, leistungsfähiger Eco-Durchlauferhitzer, starker Lüfter, neue Waschmaschine.

KÜCHE:
Die Küche (8 m²) bietet eine nagelneue Einbauküche mit energiesparenden Elektrogeräten (Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Backofen, Mikrowelle, Wrasenabzug mit Filter, geräumiger amerikanischer Kühl-Gefrier-Kombi). Dazu passt der runde Esstisch mit zwei Stühlen, neuem Heizkörper, starkem Zeitschalt-Lüfter und strapazierfähigem Bodenbelag.

BALKON:
Der geräumige Balkon (1,80 x 3,70 m) bietet zwei Lounge-Chairs und Ausblick aufs große grüne Grundstück. Boden, Wand und Geländer wurden frisch gestrichen.

SONSTIGES:
Selbstverständlich hat die Wohnung einen schnellen Internetanschluss mit WLAN sowie Kabel-TV in beiden Zimmern. Überall fabrikneue Lichtschalter und Steckdosen in alu-grau. Alle Holztüren frisch lackiert. Überall neue Gardinen. Natürlich vorhanden: Geschirr, Kochtöpfe, Besteck, Bettwäsche, Handtücher, Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett, Kaffeemaschine, Wasserkocher, etc.

Objektbeschreibung
Wohnung im EG. Das siebengeschossige Wohnhaus wurde 1967 in Massiv-Bauweise errichtet. Alle 31 Einheiten werden über eine Zentralheizung versorgt und haben moderne Isolierglas-Fenster. Die Heizungsanlage (Erdgas-Brennwert-Kessel) wurde 2003 erneuert (Energieausweis 2013, Verbrauch 153,10 kWh/m²a).

Im Keller gibt es gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume. Falls gerade verfügbar, kann eventuell eine Garage auf dem Grundstück angemietet werden.

Besagte Mietwohnung befindet sich bequem erreichbar im Hochparterre und bietet auf 60 m² zwei geräumige Zimmer mit Bad, Diele, Küche sowie einen großen Balkon.

Sonstiges
Diese stylische Wohnung mit gehobener Ausstattung und Blick ins Grüne eignet sich für 1-2 Personen, die gern in gepflegter und ruhiger Umgebung wohnen.

Stadtgrenze Düsseldorf / Direkte Anbindung nach Düsseldorf U72 Gerhardstr.

Bei einer WG stellen wir ein weiteres Bett und Kleiderschrank nach Absprache.

Kaltmiete 780,00 €

NK: = + 95,00 €
(Strom, Wasser, Grundsteuer, Abwasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Gartenpflege, Hausmeister, Gebäudereinigung

Heizkosten Pauschale + Internet + GEZ
+160,00

Mobilierungs-Zuschlag
+175,00 €

WM inkl aller NK 1210,00€ monatlich

3 KM Kaution
Keine Haustiere!
Rauchen nur auf dem Balkon gestattet!

Mietvertrag 1 Jahr mit Option auf Verlängerung.
Wohnung kann besichtigt werden.
Anfragen gerne über das Kontaktformular